in 83052 Bruckmühl
Ihr neues Kapitel beginnt hier: Einfamilienhaus in Bruckmühl mit stilvollem Ambi ...
| ImmoNr | VS-060424-3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 83052 |
| Ort | Bruckmühl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 406 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Carport à 12.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf) 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Dachform | Walmdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 940.000 € | Außen-Provision | 1,19 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Währung | € |
| ImmoNr | VS-060424-3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83052 |
| Ort | Bruckmühl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 406 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport à 12.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf) 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 940.000 € |
| Außen-Provision | 1,19 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, errichtet von der renommierten Firma STYLO Wohnbau GmbH, erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Bruckmühl.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einem optimal durchdachten Grundriss bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem Gäste-WC mit Dusche für zusätzliche Bequemlichkeit. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich vereint eine schicke Küche, einen gemütlichen Essbereich und einen Wohnraum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges Familienbad sowie eine separate Toilette komplettieren das Raumangebot im oberen Stockwerk.
Genießen Sie sonnige Tage im herrlichen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Elektrische Rollos sorgen für Privatsphäre und Komfort.
Das Haus wird nach dem KfW 55 Standard erbaut. Optional ist auch der KfW 40 Standard möglich, um Ihren Energieverbrauch noch weiter zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. Die Massivbauweise gewährleistet eine solide und nachhaltige Bauqualität.
Die STYLO Wohnbau GmbH legt großen Wert auf regionale Zusammenarbeit und arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Handwerkern aus der Umgebung zusammen, um höchste Qualität und Kundenzufriedenheit zu garantieren.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus mit einem Keller zu errichten, um zusätzlichen Stauraum oder Wohnfläche zu schaffen.
Das Grundstück mit einer Größe von 406 m² ist optimal geschnitten und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Bruckmühls und sichern Sie sich dieses traumhafte Einfamilienhaus als Ihr neues Zuhause!
Dieses exklusive Einfamilienhaus wird erst nach der Identifizierung eines passenden Käufers errichtet. Es wurde bereits erfolgreich mehrfach realisiert und steht interessierten Käufern gerne zur Besichtigung nach vorheriger Absprache offen.
Im Kaufpreis enthalten:
- Moderne Massivbauweise von STYLO Wohnbau GmbH
- Grundstück mit 406 m² und Haus mit 120 m² Wohnfläche
- Elektrische Rollos für Komfort und Privatsphäre
- Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung (anthrazit o. weiß)
- KfW 55 Standard
- Bodenplatte
- Erdgeschoss mit Gäste-WC und Dusche
- Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern
- Großes Familienbad im Obergeschoss und separate Toilette im Obergeschoss
- Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Nicht im Kaufpreis enthalten:
- Außenanlagen wie Terrasse oder Garten
- Garage, Carport oder Stellplatz
- Pflasterarbeiten
- Sicht- oder Schallschutzwand
- Erschließung (Strom, Wasser, Internet, etc.)
- Küche
- Kamin
- Vollausgebauter Keller mit 3 Räumen
-> Für die hier aufgelisteten Punkte können wir Ihnen dennoch ein passendes Angebot unterbreiten.
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Wohntraum in Bruckmühl zu verwirklichen! Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einem optimal durchdachten Grundriss bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem Gäste-WC mit Dusche für zusätzliche Bequemlichkeit. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich vereint eine schicke Küche, einen gemütlichen Essbereich und einen Wohnraum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges Familienbad sowie eine separate Toilette komplettieren das Raumangebot im oberen Stockwerk.
Genießen Sie sonnige Tage im herrlichen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Elektrische Rollos sorgen für Privatsphäre und Komfort.
Das Haus wird nach dem KfW 55 Standard erbaut. Optional ist auch der KfW 40 Standard möglich, um Ihren Energieverbrauch noch weiter zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. Die Massivbauweise gewährleistet eine solide und nachhaltige Bauqualität.
Die STYLO Wohnbau GmbH legt großen Wert auf regionale Zusammenarbeit und arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Handwerkern aus der Umgebung zusammen, um höchste Qualität und Kundenzufriedenheit zu garantieren.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus mit einem Keller zu errichten, um zusätzlichen Stauraum oder Wohnfläche zu schaffen.
Das Grundstück mit einer Größe von 406 m² ist optimal geschnitten und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Bruckmühls und sichern Sie sich dieses traumhafte Einfamilienhaus als Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Dieses exklusive Einfamilienhaus wird erst nach der Identifizierung eines passenden Käufers errichtet. Es wurde bereits erfolgreich mehrfach realisiert und steht interessierten Käufern gerne zur Besichtigung nach vorheriger Absprache offen.
Im Kaufpreis enthalten:
- Moderne Massivbauweise von STYLO Wohnbau GmbH
- Grundstück mit 406 m² und Haus mit 120 m² Wohnfläche
- Elektrische Rollos für Komfort und Privatsphäre
- Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung (anthrazit o. weiß)
- KfW 55 Standard
- Bodenplatte
- Erdgeschoss mit Gäste-WC und Dusche
- Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern
- Großes Familienbad im Obergeschoss und separate Toilette im Obergeschoss
- Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Nicht im Kaufpreis enthalten:
- Außenanlagen wie Terrasse oder Garten
- Garage, Carport oder Stellplatz
- Pflasterarbeiten
- Sicht- oder Schallschutzwand
- Erschließung (Strom, Wasser, Internet, etc.)
- Küche
- Kamin
- Vollausgebauter Keller mit 3 Räumen
-> Für die hier aufgelisteten Punkte können wir Ihnen dennoch ein passendes Angebot unterbreiten.
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Wohntraum in Bruckmühl zu verwirklichen! Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
0
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Vinzent Zeno Sturm
08062-725810
info@dieraumverteiler.de
info@dieraumverteiler.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Geheimtipp: Baugrundstück in Bruckmühl!
in 83052 Bruckmühl
Kaufpreis 386.000 €
Servus! Schlüsselfertige DHH mit großem Garten
in 83052 Bruckmühl
Kaufpreis 840.000 €
Halbes Haus, volles Glück: Neu gebaute Doppelha ...
in 83052 Bruckmühl
Kaufpreis 749.000 €
