Modernes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter – Bezugsfertig Ende 2026!

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich frühstücken, während die Kinder im Garten spielen – genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem modernen Reihenmittelhaus. Mit rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Untergeschoss, und einem geplanten Fertigstellungstermin im Dezember 2026, bietet dieses Neubau-Reihenhaus alles, was ein zeitgemäßes Familienleben ausmacht.

Das Erdgeschoss lädt zum Ankommen und Verweilen ein. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 50 m² mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende und spontane Zusammenkünfte. Raumhohe Doppelflügelfenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und öffnen sich direkt zum eigenen Garten – Ihr persönliches Stück Grün zum Entspannen, Spielen oder geselligen Grillen in lauen Sommerabenden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die Ihnen die nötige Flexibilität bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Etage ab und sorgt jeden Morgen für einen komfortablen Start in den Tag.

Ein echtes Highlight ist der ca. 23 m² große Hobbyraum im Untergeschoss – eine vielseitig nutzbare Fläche, die Ihrer Fantasie kaum Grenzen setzt. Ob Heimkino, Fitnessstudio, Kreativwerkstatt oder Spielzimmer: Dieser Raum wird zu dem, was Sie daraus machen.
Außenbereich & Infrastruktur
Zur Immobilie gehören ein eigener Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz – praktisch, durchdacht und ideal für den Alltag mit Familie. Im Außenbereich haben Sie alle Freiheiten, Ihren grünen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige, naturnahe Lage – dieses Reihenmittelhaus vereint alles, was Familien und Qualitätsbewusste suchen. Ein Ort, an dem Alltag und Lebensfreude Hand in Hand gehen.
Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Baujahr: 2026
Bezugsfertigkeit: Ende 2026
Bauweise: Massivbauweise
Energieeffizienz: KfW 55
Zimmer: 4 Zimmer + Hobbyraum

Baukonstruktion & Energie:
Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard – das bedeutet besonders niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Finanzierung durch attraktive Förderkonditionen.
Böden

Wohnbereich: Hochwertiger Parkettboden
Bad & Flur: Feinsteinzeug-/Fliesenbelag

Fenster:
Alle Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet – für maximalen Wärmeschutz, hervorragende Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Heizung:
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl – energieeffizient, unsichtbar und fußschonend.

Der Hobbyraum im Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgeführt – mit hochwertigen Materialien, ausreichend Raumhöhe und angenehmer Atmosphäre. Er lässt sich flexibel als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer oder Spielzimmer nutzen.

Sonstiges

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Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.