Beim Thema Immobilienverkauf glauben viele Eigentümer, dass die Kooperation mit möglichst vielen Maklern schneller zum Erfolg führt. Die praktische Erfahrung zeigt, dass oft das Gegenteil der Fall ist. Bei einer Verkaufsabsicht lohnt es sich deshalb, über die alleinige Beauftragung eines einzelnen Maklers nachzudenken. Unser Artikel erklärt Ihnen, wie ein solcher Alleinauftrag genau funktioniert und welche Vorteile Sie als Eigentümer genießen.
Wie funktioniert der Alleinauftrag genau?
Mit einem Alleinauftrag erteilen Sie einem einzelnen professionellen Immobilienmakler das Mandat, Ihre Immobilie zu vermarkten und zu verkaufen. Diese Regelung wird schriftlich im Maklervertrag festgehalten. Das Maklerbüro erhält die exklusiven Rechte an der Vermarktung und wird ein entsprechend hohes Engagement zeigen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Im Gegenzug verpflichten Sie sich, keinen Kontakt zu anderen Maklerbüros aufzunehmen und hier einen weiteren Auftrag zu erteilen.
Darf ich meine Immobilie privat trotzdem bewerben?
Ob Sie selbst bei der Suche nach einem Immobilienkäufer aktiv werden dürfen oder nicht, hängt von der Art des Alleinauftrags ab. Hier unterscheiden Makler zwischen zwei Varianten. Bei einem einfachen Alleinauftrag ist lediglich die Beauftragung anderer professioneller Makler ausgeschlossen. Als Eigentümer dürfen Sie also weiterhin auf die Suche gehen und Engagement zeigen.
Bei einem qualifizierten Alleinauftrag sieht dies anders aus. Hier müssen Sie Ihre eigenen Bemühungen ebenfalls einstellen und übergeben die gesamte Vermarktung in die professionellen Hände des Maklers. Welche dieser Regelungen Ihnen am ehesten zusagt, klären wir bei Interesse gerne individuell mit Ihnen ab.
Lohnt sich der Alleinauftrag für mich?
Auf den ersten Blick halten es viele Eigentümer für kontraproduktiv, einen Alleinauftrag zu vergeben. Vielleicht glauben auch Sie, dass Sie mit der Beauftragung mehrerer Makler schneller vorankommen. Einen wichtigen Punkt sollten Sie jedoch nicht übersehen: Immobilienmakler wissen, welche Folgen die gleichzeitige Beauftragung unterschiedlicher Makler hat.
Es droht das Risiko, viel Zeit und Mühen in die Vermarktung einer Immobilie zu investieren, ohne dass es zum Erfolg führt. Vielleicht ist ein Konkurrent schneller und nimmt die Maklerprovision ein, sodass das Engagement aller anderen Maklerbüros umsonst war. Dies kann zu einer Hemmung in den Bemühungen der Immobilienvermarktung führen.
Bei einem Alleinauftrag sieht dies anders aus. Der professionelle Makler weiß, dass er exklusiv für die Vermarktung zuständig ist und im Erfolgsfall eine Provision erhalten wird. Dies sorgt für eine größere Motivation und sichert Ihnen den bestmöglichen Service bei der Suche potenzieller Käufer oder Mieter zu.
Hinzu kommt, dass die Immobilie bei der Vermarktung durch verschiedene Makler mehrfach in gängigen Immobilienportalen auffindbar ist. Dies kann Interessenten irritieren und sie so von einer Kontaktaufnahme abhalten.
die raumverteiler Immobilien – Ihr Partner für den Alleinauftrag
Auch für uns von die raumverteiler Immobilien ist eine Beauftragung im Alleinauftrag obligatorisch. Gerne kommen wir mit Ihnen persönlich über weitere Vorteile ins Gespräch und demonstrieren, wie wir als Exklusivpartner Ihren Immobilienverkauf voranbringen.
