Ihre Immobilie vermieten | die raumverteiler immobilien

Vermittlung von Mietobjekten im Raum Rosenheim

Alpenpanorama

In den vergangenen Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum rund um Bruckmühl, Rosenheim oder Bad Aibling kontinuierlich gestiegen. Die Entwicklungen zeigen sich vor allem auf dem Markt für Kaufobjekte, aber immer gefragter sind auch Miethäuser und -wohnungen im ländlichen Raum. Der Trend basiert nicht nur allein auf der angespannten Wohnsituation in der Landeshauptstadt, sondern wird von den meisten Kauf- und Mietinteressenten bewusst angestrebt. Wer nun eine Eigentumswohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie im Einzugsbereich rund um den Landkreis Rosenheim vermieten möchte, kann uns mit der Vermittlung beauftragen. Wir finden Mietparteien, die dem entsprechen, was Sie sich wünschen.

Überregionale Vermarktung von Mietobjekten

Zur Vermarktung Ihrer Immobilie in und um Rosenheim nutzen wir gezielt Online-Portale und bewerben das Potenzial des jeweiligen Mietobjektes in ausführlicher Form. Dadurch ist es uns möglich, Mietsuchende in der gesamten Region zwischen München und Salzburg ausfindig zu machen und auf die Liegenschaft hinzuweisen. Auch auf den klassischen Weg der Vermarktung über Printmedien greifen wir natürlich zurück.

 

Schnelle und unkomplizierte Haus- und Wohnungsvermittlung

 

Wohnzimmer

Ob 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Rosenheims oder gemütliches Apartment in ruhiger Lage: Als Vermieter einer oder mehrerer Immobilien wohnt man nicht immer in direkter Nähe zum Objekt. In manchen Fällen ist der Zeitaufwand viel zu groß, sich selbst um die Vermittlung zu kümmern, wenn ein Mieterwechsel bevorsteht. Die Arbeiten nehmen wir Ihnen gerne ab und organisieren einen reibungslosen Übergang. Unter rechtzeitiger Bekanntgabe inserieren wir die Immobilie und nehmen Kontakt mit dem Vormieter auf, mit dem wir die restlichen Details klären. Hierbei geht es unter anderem um Besichtigungstermine für Interessenten, denen die Immobilie möglichst zeitnah vorgestellt werden sollte. Als vermittelnde Instanz zwischen Eigentümern, Bewohnern und Nachmietern können unsere Immobilienmakler schnelle und unkomplizierte Lösungen erzielen, wenn es etwa um die Übergabe und die Einhaltung der Vertragsbedingungen bei Mieterwechseln geht.

Bonitätsprüfung und Mieterselbstauskunft schaffen Transparenz

Neben dem Zwischenmenschlichen müssen am Ende auch die weiteren Rahmenbedingungen stimmen, um ein gutes Verhältnis zwischen Eigentümern und Mietern zu schaffen. Wer sich dabei allein auf sein Bauchgefühl verlässt, ist einem gewissen Restrisiko ausgesetzt. Mit der freiwilligen Mieterselbstauskunft bringen wir als Makler in Erfahrung, wie es mit vorigen Mietverhältnissen aussieht, um so solvente Mieter für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie in Rosenheim und Umgebung zu finden.

Rund-um-Service bei der Wohnraumvermietung

Mit unseren Serviceleistungen stellen wir sicher, dass sich Vermieter bei der Vermittlung um nichts mehr kümmern müssen. Auf Wunsch treffen wir eine Vorauswahl bei den Bewerbern und setzen ein rechtssicheres Vertragswerk auf, das alle wichtigen Punkte berücksichtigt. Eigentümer haben zu jeder Zeit die Möglichkeit, sich über den aktuellen Stand zu informieren und den Vermittlungsprozess aktiv mitzugestalten. Wir richten uns dabei ganz nach den Wünschen unserer Auftraggeber und sorgen so für eine zielführende Vermittlung von Mietobjekten rund um Bruckmühl, Bad Feilnbach oder Rosenheim. Egal ob 2-Zimmer-Wohnung im Neubau oder Apartment mit Balkon: Wir finden den passenden Mieter für Ihre Immobilie.

Wir beantworten Ihre Fragen zur Immobilienvermietung

Immobilie vermieten – mit oder ohne Makler?

Ähnlich wie beim Verkauf einer Immobilie profitieren Sie bei einem Immobilienmakler von einer professionellen und verlässlichen Abwicklung Ihrer Vermietung mit einem Top-Service. Viele Eigentümer von Mietimmobilien wissen aus Erfahrung, dass die Suche nach geeigneten Mietern viel Zeit in Anspruch nehmen kann. Ein Makler hat andere Möglichkeiten der Vermarktung und verfügt oft über ein Netzwerk potenzieller Interessenten. Haben Sie Kandidaten auf ein Mietgesuch gemeldet, bringt ein Immobilienmakler langjährige Erfahrung in der Einschätzung Ihrer potenziellen Nachmieter mit. Dies gilt nicht zuletzt für die unkomplizierte Überprüfung der Bonität, damit Ihnen eine fortlaufende Zahlung des Mietzinses zugesichert ist. Auch bei der Verwaltung Ihrer Mietimmobilien berät Sie ein Immobilienmakler umfassend.

Wie kalkuliere ich als Vermieter die Miete?

Der regionale Mietspiegel für Rosenheim und die Umgebung ist der wichtigste Anhaltspunkt für die Kalkulation der Miete. Aus dieser können Sie einen angemessenen Mietzins, die Entwicklungen der letzten Jahre und eine adäquate Obergrenze für die Monatsmiete entnehmen.  Beachten Sie, dass Ihre Immobilie über eine bessere oder schlechtere Ausstattung als die Mietwohnungen im direkten Umfeld verfügen kann. Haben Sie als einziger Eigentümer in einem Stadtteil mit vielen Bestandswohnungen umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, ist ein höherer Mietzins zu rechtfertigen. Diesen zu ermitteln und Anpassungen Ihrer Mietimmobilien angemessen einfließen zu lassen, legt die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler nahe.

Wie erstelle/bekomme ich einen Mietvertrag?

Ein rechtssicherer Mietvertrag liegt im Interesse beider beteiligter Parteien. Online werden Sie bereits gute Vorlagen finden, beispielsweise auf offiziellen Webseiten für Eigentümer oder bei Rechtsanwälten und Notaren. Mit diesen Vorlagen machen Sie nichts falsch, allerdings kann ein solcher Vordruck nicht auf die spezifischen Wünsche Ihrer Vermietung oder Besonderheiten Ihrer Immobilie eingehen. Gerade vor der ersten Vermietung sollten Sie mit einem Experten einen individuellen Mietvertrag ausarbeiten. Eine rechtssichere Vorlage können Sie im eigenen Interesse anpassen und so Sonderregelungen treffen, die auf Ihre Mietimmobilie abgestimmt sind. Ein Branchenprofi hilft, die entsprechenden Passagen ebenfalls rechtssicher zu formulieren und Rechtsstreitigkeiten in Zukunft zu vermeiden.

Wie bin ich rechtlich als Vermieter geschützt?

Ähnlich wie Ihre Mieter genießen Sie als Vermieter einen Rechtsschutz. Das deutsche Mietrecht gibt klare Rahmenwerte vor, die die Rechte und Pflichten beider Seiten zusammenfassen. In dieser Rechtsgrundlage finden Sie alles Relevante zu Themen wie Kündigung, Eigenbedarf oder das Recht, die Mietwohnungen nach Ankündigung zu betreten. Damit Sie im Streitfall aus eigener Tasche bezahlen, ist der Abschluss einer Vermieter-Rechtsschutzversicherung lohnenswert. Mit dieser geben Sie Anwalts- und Prozesskosten, Ausgaben für einen Sachverständigen und weitere Begleitkosten an einen Gutachter weiter. Gerade bei einer größeren Anzahl an Mietwohnungen steigt das Risiko von Rechtsstreitigkeiten, weshalb diese Versicherung umso mehr lohnt.

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