Neubau: schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und fantastischem Bergblick

Außeansicht
Immobilien erfolgreich verkaufen ist kein Zufall, sondern Konzept
Bergblick
Dachgeschoss
Obergeschoss
Wohn- & Essbereich
Ansicht Süd
Badezimmer (1) Musterbild
Badezimmer (2) Musterbild
Badezimmer (3) Musterbild
Badezimmer (4) Musterbild
Badezimmer (5) Musterbild
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
790.000 EUR
Kaufpreis
83059 Kolbermoor
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 83059
Ort Kolbermoor
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 790.000,00 EUR
Maklerprovision Provision in Höhe von 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Carports 1
Carport Kaufpreis 19.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 173,00 m²
Grundstück 301,50 m²
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Küche offen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2029-07-22
Endenergiebedarf 18
Sonstiges
verfügbar ab August 2020

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine Doppelhaushälfte zum Erstbezug in ruhiger Lage anbieten zu dürfen, welche voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfertig ist. Besonders die hochwertige Ausstattung, sowie die fantastische Lage nur unweit vom beliebten Spinnereigelände in Kolbermoor, sind hier besonders hervorzuheben. Das Haus befindet sich derzeit noch im Rohbau. Abhängig von der Bauphase kann die Immobilie optisch und technisch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Friedenstraße. Das Haus verfügt über eine Ost-Süd-Ausrichtung und der eigene Carport befindet sich direkt am Haus. Dadurch ist es möglich auch bei schlechten Witterungen trocken in die eigenen vier Wände zu gelangen. Dank der gemeinschaftlichen Zufahrt mit insgesamt 41 m2 ist das Ein- und Ausparken auch mit größeren Fahrzeugen kein Problem. Der Carport bietet eine Stellfläche für zwei PKWs gleichzeitig.

Für weitere Informationen zum Haus fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Gerne stehen wir jederzeit auch telefonisch für Fragen zu Verfügung.

Ihr raumverteiler-Team

Ausstattung

- Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Keller)
- Carport für zwei Autos (zzgl. 19.500,- €)
- zentrale Lüftungsanlage
- Hobbyraum mit ca. 28,18 qm
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Abstellraum im EG
- vergrößerte Fenster und Fensterfronten für deutlich mehr Licht
- Deckenspots in Diele und Küche
- extra Raum für begehbaren Kleiderschrank im Dachgeschoss
- große Dachfenster
- Nutzfläche Keller gesamt ca. 61,98 qm
- französischer Balkon im OG

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist nur 700 Meter vom beliebten Spinnereigelände entfernt. Dadurch bieten sich verschiedenste Möglichkeiten für die Freizeit- und Abendgestaltung. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Kolbermoor ist mit fast 19.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Kessel des ehemaligen Rosenheimer Sees, zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, welche jeweils nur 5 km entfernt sind.

Das beeindruckende Alpenpanorama, die zahlreichen Rad- und Wanderwege und die traditionellen Sehenswürdigkeiten, wie etwa die alte Spinnerei, locken jährliche viele Besucher an. Durch die Bahnverbindung München-Holzkirchen-Rosenheim sind auch alle umliegenden Städte leicht und bequem zu erreichen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen, besonders hervorzuheben ist die Sing- und Musikschule, und Kindergärten sind natürlich vorhanden. Die Stadt Kolbermoor organisiert außerdem viele Veranstaltungen durch das ganze Jahr. Ebenfalls punktet Kolbermoor mit einem Freibad, einem Jugendtreff und einigen Cafés.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Neubau: schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und fantastischem Bergblick

-
Bus
5,8 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
790.000 EUR
Kaufpreis
83059 Kolbermoor
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist nur 700 Meter vom beliebten Spinnereigelände entfernt. Dadurch bieten sich verschiedenste Möglichkeiten für die Freizeit- und Abendgestaltung. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Kolbermoor ist mit fast 19.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Kessel des ehemaligen Rosenheimer Sees, zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, welche jeweils nur 5 km entfernt sind.

Das beeindruckende Alpenpanorama, die zahlreichen Rad- und Wanderwege und die traditionellen Sehenswürdigkeiten, wie etwa die alte Spinnerei, locken jährliche viele Besucher an. Durch die Bahnverbindung München-Holzkirchen-Rosenheim sind auch alle umliegenden Städte leicht und bequem zu erreichen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen, besonders hervorzuheben ist die Sing- und Musikschule, und Kindergärten sind natürlich vorhanden. Die Stadt Kolbermoor organisiert außerdem viele Veranstaltungen durch das ganze Jahr. Ebenfalls punktet Kolbermoor mit einem Freibad, einem Jugendtreff und einigen Cafés.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Heimbuchner
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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