moderne und neue Büro/Gewerbefläche in attraktivem Wohn/Geschäftshaus in zentraler Lage

Aussenansicht
die raumverteiler - Bellevue
Ansicht1
Ansicht2
Schaufenster1
Schaufenster2
Gewerbefläche1
Gewerbefläche22
Gewerbefläche3
Gewerbefläche4
Gewerbefläche5
Küche
Abstellraum1
Abstellraum2
WC
Gewerbefläche6
960 EUR
Kaltmiete
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
PLZ 83052
Ort Bruckmühl
Land Deutschland
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 960,00 EUR
Kaltmiete 960,00 EUR
Warmmiete 1.160,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision 2,38 % Monatskaltmeiten inkl. 19% Mehrwertsteuer
Kaution 1.920,00 EUR
Außenstellplätze 3
Flächen
Gesamtfläche 92,00 m²
Bürofläche 92,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
DV Verkabelung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2021-07-22
Endenergiebedarf 43.47
Sonstiges
Objektadresse freigegeben ja
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier eine neugebaute Gewerbefläche (2011), die sich in einem attraktiven und modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bruckmühl befindet.
Sie liegt mit einer Gesamtfläche von ca. 92 qm im Erdgeschoß und eignet sich auf Grund seiner guten und zentralen Lage hervorragend für Unternehmen/Gewerbe mit Laufkundschaft.

Eine schöne, hohe Fensterfront (5,5 qm) gibt dem Raum ein modernes Flair; unterschiedlichste Arten von Gewerbe wären hier denkbar. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß des Gewerbekomplexes ein Immobilienbüro, eine Fahrschule, sowie ein Fitnessstudio und in den oberen Stockwerken Wohnungen.

Sie finden neben der Verkaufsfläche (ca. 80,07 qm) einen Küchenbereich mit ca. 5,82 qm, eine kleine Abstellkammer mit ca. 3,16 qm sowie ein WC mit ca. 5,05 qm. 3 Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gewerbe befinden sind ebenfalls vorhanden.

Insgesamt ein attraktives und modernes Gewerbeobjekt, das auch höheren Ansprüchen gerecht wird.

Bitte beachten Sie, dass sich alle genannten Preise zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. verstehen.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lagebeschreibung

Die moderne Büro/Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Bruckmühl, der Bahnhof ist in weniger als 1 Gehminute zu erreichen.

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 1,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

moderne und neue Büro/Gewerbefläche in attraktivem Wohn/Geschäftshaus in zentraler Lage

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
960 EUR
Kaltmiete
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die moderne Büro/Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Bruckmühl, der Bahnhof ist in weniger als 1 Gehminute zu erreichen.

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 1,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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