Ideal für Familien: Mehrfamilienhaus in Stadtnähe von Weiden mit sonnigem Garten

Außenansicht
Immobilien erfolgreich verkaufen ist kein Zufall, sondern Konzept
Garten
Einfahrt
Außenansicht 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Dachboden
819.500 EUR
Kaufpreis
92637 Weiden
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 92637
Ort Weiden
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 819.500,00 EUR
Maklerprovision Provision in Höhe von 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.; fällig nach Abschluss
Flächen
Wohnfläche 350,00 m²
Grundstück 1.492,00 m²
Zimmer 11,0
Schlafzimmer 7
Ausstattung
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 87,0
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine große Immobilie für die ganze Familie zum Kauf anbieten zu dürfen.

Zum Haus gehören drei Garagen sowie Stellplätze und eine zusätzliche Gerätegarage. Zwischen der Nordgarage und des Geräteschuppens gibt es noch zwei weitere Abstellräume. Das MFH wurde in zwei Teilen erbaut 1994 und 1995.

Im EG befindet sich eine 4,5 Zi. Wohnung von ca. 140 qm. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5 Zi. Whg in identischer Aufteilung die ebenso 140 qm groß ist. Außerdem ist in jeder Wohnung ein separates Gäste-WC. Die Tageslicht- Bäder sind mit Wanne und WC ausgestattet.

Im Kellergeschoss ist zusätzlich eine 1,5 Zi. große Einliegerwohnung mit zusäzlichen ca. 50 qm. Diese ist mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss ist der Heizraum mit Öltank (4000l), sowie Waschraum und Abstellräume.

Im Dachgeschoss/ Spitzboden, der über zwei Etagen ist besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Wohnung zu erstellen. Vorbereitung wurden zum Teil schon getroffen. Ein Schlafraum und ein Bügelzimmer sind schon vorhanden. Es ist bereits der Kalt/Warmwasser- und Stromanschluss fürs DG nach oben verlegt. Besonders erwähnenswert ist eine sehr schöne und gepflegte Gartenanlage.

Es besteht auch jederzeit die Möglichkeit ein zweites Haus auf dem Grundstück zu errichten. Das MFH würde sich besonders als Mehrgenerationshaus oder für Kapitalanleger eignen.

Ausstattung

- Abstellraum, Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Fliesen
- Balkon
- Massiv
- Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Südlich von Weiden liegen die Ortsteile Rothenstadt und Ullersricht ohne eigentlichen Ortskern entlang der früheren Bundesstraße 15. Im Osten verläuft die Autobahn 93.
Der Stadtteil Rothenstadt umfasst heute die Ortsteile Rothenstadt, Ullersricht, Neubau, Maierhof und Mallersricht (1972 eingemeindet) mit Ziegelhütte.

Rothenstädter Schloss
Das Rothenstädter Schloss befindet sich am Westufer der Waldnaab und war als Sitz einer Hofmark im Besitz der Herren von Sazenhofen. Heute ist es in Privatbesitz und für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Der jüngeren Bevölkerung ist es nur durch die in der Kirchenstrasse befindliche Pforte und die umgebende Mauer bekannt.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ideal für Familien: Mehrfamilienhaus in Stadtnähe von Weiden mit sonnigem Garten

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
819.500 EUR
Kaufpreis
92637 Weiden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Südlich von Weiden liegen die Ortsteile Rothenstadt und Ullersricht ohne eigentlichen Ortskern entlang der früheren Bundesstraße 15. Im Osten verläuft die Autobahn 93.
Der Stadtteil Rothenstadt umfasst heute die Ortsteile Rothenstadt, Ullersricht, Neubau, Maierhof und Mallersricht (1972 eingemeindet) mit Ziegelhütte.

Rothenstädter Schloss
Das Rothenstädter Schloss befindet sich am Westufer der Waldnaab und war als Sitz einer Hofmark im Besitz der Herren von Sazenhofen. Heute ist es in Privatbesitz und für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Der jüngeren Bevölkerung ist es nur durch die in der Kirchenstrasse befindliche Pforte und die umgebende Mauer bekannt.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Heimbuchner
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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