Verkauft: EFH in Bruckmühl: Wohnraum für die Zukunft!

Außenansicht
diskreter Verkauf
Außenansicht
Außenansicht
die raumverteiler immobilien GmbH - DRV+S24
Wohnzimmer
WC
Zimmer
Diele
Hauseingang
Bellevue Siegel 2016
Bellevue Best Property Agents 2017
EG
Keller
auf Anfrage
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
PLZ 83052
Ort Bruckmühl
Land Deutschland
Preise und Kosten
Maklerprovision 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche 110,00 m²
Grundstück 742,00 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2016-09-12
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 145,9
mit Warmwasser ja
Sonstiges
verfügbar ab 2024
vermietet ja

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier ein Haus mit fantastischem Grundstück in idyllischer Lage von Bruckmühl präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie eignet sich ausschließlich für Kapitalanleger, da das Objekt für die nächsten 8 Jahre noch an die aktuellen Eigentümer vermietet werden soll. Für diese Zeit wird ein Nießbrauchrecht vereinbart (befristet), welches der Mieter mit 10.000,- € pro Jahr vergütet. Der Kaufpreis beläuft sich infolgedessen auf lediglich 350.000,- €, da bereits 80.000,- € vom ursprünglichen Kaufpreis (430.000,- €) abgezogen wurden. Es entfällt somit auch ein eventuelles Mietausfallrisiko für den Käufer. Eine Nutzung für eigene Zwecke ist vor Ablauf dieser Frist allerdings nicht möglich. Alle anfallenden Nebenkosten für den Hauskauf wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Maklergebühr etc. belaufen sich auf den zu bezahlenden Kaufpreis von 350.000,- €

Insgesamt ein attraktives Objekt mit dem Sie vor allem eine Investition für die Zukunft tätigen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Die Senioren Residenz Alpenland liegt nicht weit vom Ortskern entfernt und bietet mit ihrer Nähe zur Mangfall auch zahlreiche Freizeitangebote

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verkauft: EFH in Bruckmühl: Wohnraum für die Zukunft!

-
Bus
6,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
auf Anfrage
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Die Senioren Residenz Alpenland liegt nicht weit vom Ortskern entfernt und bietet mit ihrer Nähe zur Mangfall auch zahlreiche Freizeitangebote

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@dieraumverteiler.de schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2016-09-12
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 145,9
mit Warmwasser ja