VERKAUFT: moderne Büro-/Praxisfläche in Geretsried/Gelting

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die raumverteiler immobilien GmbH - DRV+S24
Bellevue Siegel 2016
Bellevue Best Property Agents 2017
Lageplan
auf Anfrage
Kaufpreis
82538 Geretsried / Gelting
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
PLZ 82538
Ort Geretsried / Gelting
Land Deutschland
Preise und Kosten
Nebenkosten 730,50 EUR
Maklerprovision Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Außenstellplätze 10
Garagen 2
Flächen
Gesamtfläche 487,00 m²
Bürofläche 487,00 m²
Stellplätze 12
Ausstattung
Boden Stein
Aufzug Lastenaufzug
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Sonstiges
verfügbar ab 26.11.15
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt präsentieren zu dürfen. Das gesamte Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 487 m² und wurde 1995 in ökologischer Bauweise gebaut. Die Gesamtfläche des Gebäudes verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 127 m², 1. OG und 2. OG mit jeweils ca. 180 m² (die genauen m²-Angaben entnehmen Sie bitte den Grundrissen).
Das Erdgeschoss hat zusätzlich eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Lagerraum. Garage und Lagerraum (ca. 109 m²) wurden 1985 errichtet.
Die Räumlichkeiten im ersten und zweiten Obergeschoss teilen sich jeweils in 4 helle Büroräume, sowie einen Besprechungsraum auf. Ebenso sind getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden. Das erste OG bietet noch einen Zugang zu einer Terrasse.
Im Gebäude ist ein Lastenaufzug installiert. Es sind ca. 10 Freistellplätze zur weiteren Anmietung verfügbar, ergänzend können auf einem nahegelegenen Grundstück zusätzliche Stellplätze genutzt werden.

Alles weitere dann gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung übergeben.

In 2014 wurde die Heizungsanlage modernisiert und eine neue Gas Therme installiert. Fussbodenheizung vorhanden.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Gelting hat ca. 1.800 Einwohner und gehört zur Stadt Geretsried mit insgesamt ca. 24.000 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 5 km südlich von Wolfratshausen im Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen entfernt. Die Entfernung zu Wolfratshausen beträgt ca. 3 km und München ist ca. 30-40 km entfernt.
Wegen der Alpennähe und der Nähe zum Starnberger See bei zugleich guter Anbindung nach München ist die Region auch als Wohnort gefragt. Die Autobahn A 95 von München nach Garmisch-Partenkirchen verläuft wesentlich von Geretsried. Die Münchner S-Bahn verkehrt bis Wolfratshausen, die öffentlichen Verkehrsmittel (Regionalbusse u. A.) fahren nach Geretsried, in die Ortsmitte von Gelting sowie nach Wolfratshausen.
Das Gewerbegebiet ist an die ein diesem Bereich vierspurige ausgebaute Trasse der Bundesstraße 11 angebunden. Über den Autobahnzubringer im Süden von Wolfratshausen ist auch die Autobahn A 95 gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem separat gelegenen Gewerbegebiet, in dem sich bereits zahlreiche mittelständische Betriebe niedergelassen haben.

Sonstiges

Das Objekt steht auch zur Vermietung zu Verfügung.

VERKAUFT: moderne Büro-/Praxisfläche in Geretsried/Gelting

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
auf Anfrage
Kaufpreis
82538 Geretsried / Gelting
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Gelting hat ca. 1.800 Einwohner und gehört zur Stadt Geretsried mit insgesamt ca. 24.000 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 5 km südlich von Wolfratshausen im Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen entfernt. Die Entfernung zu Wolfratshausen beträgt ca. 3 km und München ist ca. 30-40 km entfernt.
Wegen der Alpennähe und der Nähe zum Starnberger See bei zugleich guter Anbindung nach München ist die Region auch als Wohnort gefragt. Die Autobahn A 95 von München nach Garmisch-Partenkirchen verläuft wesentlich von Geretsried. Die Münchner S-Bahn verkehrt bis Wolfratshausen, die öffentlichen Verkehrsmittel (Regionalbusse u. A.) fahren nach Geretsried, in die Ortsmitte von Gelting sowie nach Wolfratshausen.
Das Gewerbegebiet ist an die ein diesem Bereich vierspurige ausgebaute Trasse der Bundesstraße 11 angebunden. Über den Autobahnzubringer im Süden von Wolfratshausen ist auch die Autobahn A 95 gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem separat gelegenen Gewerbegebiet, in dem sich bereits zahlreiche mittelständische Betriebe niedergelassen haben.

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Herr Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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