Verkauft: exklusiver Livestyle für gehobene Ansprüche in Bruckmühl, frei ab Mai

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die raumverteiler immobilien GmbH - DRV+S24
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
auf Anfrage
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
PLZ 83052
Ort Bruckmühl
Land Deutschland
Preise und Kosten
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Flächen
Wohnfläche 165,00 m²
Nutzfläche 65,00 m²
Grundstück 635,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 2
Ausstattung
Küche Einbauküche
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2006
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2027-03-16
Endenergiebedarf 33.4
mit Warmwasser ja
Sonstiges
verfügbar ab Mai 2017

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute ein exklusives und modernes Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Das im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus besticht durch seinen perfekt durchdachten Grundriss sowie der Verarbeitung bester Materialien.

Sie betreten die Immobilie durch eine großzügige und ansprechende Diele, welche Zugang zur offenen Küche und dem Wohnzimmer bietet. Die großflächige Fensterfront mit Südausrichtung und der Wintergarten durchfluten die Räume mit Tageslicht. Ein offener Kamin sorgt für ein angenehmes Ambiente nicht nur in den Wintermonaten. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer mit allen technischen Anschlüssen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit ein geeignetes Plätzchen im Freien.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Badezimmer und ein großes Kinderzimmer (teilbar, Leitungen bereits vorbereitet) , das bei Bedarf geteilt werden kann. Die Schlafzimmer sind mit geöltem Kirschparkett ausgelegt.

Bitte fordern Sie ein ausführliches Expose an und haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen hier nur einen kurzen Überblick geben können.

Ausstattung

- hochwertiger Fliesenboden in dunkler Schieferoptik
- Treppe mit Granitbelag nero assoluto gebürstet
- geöltes Kirschparkett im OG
- elektrische Rollläden
- zentrale Staubsaugeranlage
- effiziente Luftwärmepume
- Entkalkungsanlage
- Solaranlage
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Sauna im Keller
- Alarmanlage im EG
- PV Anlage BJ 12/2012 (gegen Ablöse), jährliche Einnahme ca. 3.000 Euro

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Die Senioren Residenz Alpenland liegt nicht weit vom Ortskern entfernt und bietet mit ihrer Nähe zur Mangfall auch zahlreiche Freizeitangebote

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verkauft: exklusiver Livestyle für gehobene Ansprüche in Bruckmühl, frei ab Mai

-
Bus
6,0 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
2,5 km
Grundschule
auf Anfrage
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Die Senioren Residenz Alpenland liegt nicht weit vom Ortskern entfernt und bietet mit ihrer Nähe zur Mangfall auch zahlreiche Freizeitangebote

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2027-03-16
Endenergiebedarf 33.4
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