Verkauft: modernes Stadthaus in guter Lage von Rosenheim-Pang, Baubeginn Herbst 2017

Ansicht Wohnzimmer
Bellevue Best Property Agents 2017
Titelbild
Ansicht Küche
Ansicht Terrasse
Lageplan
die raumverteiler immobilien GmbH - DRV+S24
EG
OG
KG
auf Anfrage
Kaufpreis
83026 Rosenheim-Pang
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
PLZ 83026
Ort Rosenheim-Pang
Land Deutschland
Preise und Kosten
Maklerprovision keine
Flächen
Wohnfläche 117,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Grundstück 383,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Ausstattung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand projektiert
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2026-11-23
Endenergiebedarf 70
Sonstiges
verfügbar ab Herbst 2017

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute ein neues Projekt der Alpiris Wohnbau GmbH & Co KG anbieten zu dürfen.

In guter und ruhiger Lage von Rosenheim-Pang erfolgt der Baubeginn im Herbst 2017. Die Ausrichtung ist nach Süden, die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Das Haus wird in massiver und solider Bauweise errichtet. Die Genehmigung zum Bau wird ebenfalls in Kürze vorliegen.

Bitte fordern Sie eine ausführliche Baubeschreibung an und lassen Sie uns gerne ein unverbindliches Gespräch führen. Bitte beachten Sie zudem, die Abbildung auf dem Bild ist als vergleichbares Beispiel gedacht. Gegen Aufpreis könnte im Keller noch ein vollständig ausgebauter Hobbyraum zu Wohnzwecken entstehen.

Der Keller ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten!

Ausstattung

Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Folgende Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten (Kurzübersicht)

- Grundstück
- Baukontrolle, Architektenleistung, Versicherung
- Energieausweis, Statik
- wasserundurchlässiger Keller (weisse Wanne)
- Erdarbeiten
- Massive Bauweise, Ziegel Poroton T7
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Granitfensterbänke
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- moderne Wandfliesen in Bad und WC
- moderne Heizanlage: Wärmepumpe
- mineralischer Innenputz, Malerarbeiten komplett
- Zwischensparrendämmung im Dach, Gipskartondecken
- Fußbodenheizung auch im Keller
- sämtliche Bodenbeläge Parkett Eiche und Fliesen
- Rollläden im gesamten Haus (Raffstores gegen Aufpreis)

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aussenanlagen sowie die Erschließungskosten. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein Angebot.

Lagebeschreibung

Rosenheim mit seinen 70.000 Einwohner und der charmanten Altstadt überzeugt als beliebter Standort in Oberbayern.
Es gilt als wichtiger Verkehrsknoten zwischen München (ca. 60 km), Salzburg (ca. 80km), Innsbruck sowie dem Brennerpass nach Italien. Ebenso führt die Eisenbahnstrecke München – Holzkirchen – Rosenheim durch die belebte Stadt.
Im Zentrum Rosenheim sind viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Auch eine breit gefächerte Auswahl an Freizeitangeboten ist z. B. durch das Ausstellungszentrum „Lokschuppen“ mit sehr interessanten Projekten gegeben.
Durch die umliegenden Seen und Berge gilt Rosenheim aber auch als Erholungsort. Kur Möglichkeiten sowie erholende Spaziergänge am durchfließenden Inn sind hier kein Problem.
Es gibt eine Vielfalt an Kindergärten, Schulen, sowie eine Fachhochschule für Studenten. Hierdurch wird die schöne Altstadt belebt und ist auch mit seinem Ruhepunkt für Jedermann geeignet.

Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Pang, in einer schönen und ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und ideal für Familien mit Kindern geeignet. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3km Entfernung und bietet eine ideale Anbindung nach München oder Salzburg. In der Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle, Sie haben somit eine direkte Anbindung in das Zentrum von Rosenheim.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verkauft: modernes Stadthaus in guter Lage von Rosenheim-Pang, Baubeginn Herbst 2017

-
Bus
2,9 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,6 km
Grundschule
auf Anfrage
Kaufpreis
83026 Rosenheim-Pang
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Rosenheim mit seinen 70.000 Einwohner und der charmanten Altstadt überzeugt als beliebter Standort in Oberbayern.
Es gilt als wichtiger Verkehrsknoten zwischen München (ca. 60 km), Salzburg (ca. 80km), Innsbruck sowie dem Brennerpass nach Italien. Ebenso führt die Eisenbahnstrecke München – Holzkirchen – Rosenheim durch die belebte Stadt.
Im Zentrum Rosenheim sind viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Auch eine breit gefächerte Auswahl an Freizeitangeboten ist z. B. durch das Ausstellungszentrum „Lokschuppen“ mit sehr interessanten Projekten gegeben.
Durch die umliegenden Seen und Berge gilt Rosenheim aber auch als Erholungsort. Kur Möglichkeiten sowie erholende Spaziergänge am durchfließenden Inn sind hier kein Problem.
Es gibt eine Vielfalt an Kindergärten, Schulen, sowie eine Fachhochschule für Studenten. Hierdurch wird die schöne Altstadt belebt und ist auch mit seinem Ruhepunkt für Jedermann geeignet.

Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Pang, in einer schönen und ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und ideal für Familien mit Kindern geeignet. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3km Entfernung und bietet eine ideale Anbindung nach München oder Salzburg. In der Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle, Sie haben somit eine direkte Anbindung in das Zentrum von Rosenheim.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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