Verkauft: Logenplatz in Rosenheim Pang

Wohnzimmer
Bellevue Best Property Agents 2017
Villa Rosenheim / Pang
.
die raumverteiler immobilien GmbH - DRV+S24
EG
OG
KG
auf Anfrage
Kaufpreis
83026 Rosenheim-Pang
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
PLZ 83026
Ort Rosenheim-Pang
Land Deutschland
Preise und Kosten
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Außenstellplätze 3
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche 280,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 657,00 m²
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Stellplätze 4
Ausstattung
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2026-11-07
Endenergiebedarf 179
mit Warmwasser ja
Sonstiges
verfügbar ab Herbst 2017
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Wichtig ist, ein eigenes Haus zu haben, unwichtig ist, ob Sie es selbst gebaut haben...

Wir freuen uns, Ihnen hier eine besondere Immobilie anbieten zu dürfen: auf ca. 280 qm stehen Ihnen bei derzeit 7 Zimmern viele Möglichkeiten offen. Die Bausubstanz ist dem Baujahr entsprechend als gut zu bezeichnen. Die Villa wurde renoviert und ist ab sofort bezugsfertig.

Bitte lassen Sie uns bei Interesse ein unverbindliches Gespräch führen, oder fordern Sie ein Expose an.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit dem Immobilienbüro Strasser angeboten.

Ausstattung

Kurzüberblick:

- gute Bausubstanz
- Grundstück nach Süden
- Garage und überdachter Eingangsbereich
- offener Kamin
- großzügige Bauweise, 2 Bäder
- ideal auch für Büro/Praxis im EG
- Sauna und Whirlpool

Die derzeitige Renovierung umfasst neben sämtlichen Malerarbeiten Innen und Aussen, die Erneuerung der Fenster, Dachfenster, die Erneuerung der Zufahrt und der Gartenanlagen. Die Böden im EG sind in einem guten Zustand, die Böden im OG wurden zudem teilweise erneuert (Parkett). Eine Besichtigung lohnt sich!

Lagebeschreibung

Rosenheim mit seinen 70.000 Einwohner und der charmanten Altstadt überzeugt als beliebter Standort in Oberbayern.
Es gilt als wichtiger Verkehrsknoten zwischen München (ca. 60 km), Salzburg (ca. 80km), Innsbruck sowie dem Brennerpass nach Italien. Ebenso führt die Eisenbahnstrecke München – Holzkirchen – Rosenheim durch die belebte Stadt.
Im Zentrum Rosenheim sind viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Auch eine breit gefächerte Auswahl an Freizeitangeboten ist z. B. durch das Ausstellungszentrum „Lokschuppen“ mit sehr interessanten Projekten gegeben.
Durch die umliegenden Seen und Berge gilt Rosenheim aber auch als Erholungsort. Kur Möglichkeiten sowie erholende Spaziergänge am durchfließenden Inn sind hier kein Problem.
Es gibt eine Vielfalt an Kindergärten, Schulen, sowie eine Fachhochschule für Studenten. Hierdurch wird die schöne Altstadt belebt und ist auch mit seinem Ruhepunkt für Jedermann geeignet.

Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Pang, in einer schönen und ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und ideal für Familien mit Kindern geeignet. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3km Entfernung und bietet eine ideale Anbindung nach München oder Salzburg. In der Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle, Sie haben somit eine direkte Anbindung in das Zentrum von Rosenheim.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verkauft: Logenplatz in Rosenheim Pang

-
Bus
2,9 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,6 km
Grundschule
auf Anfrage
Kaufpreis
83026 Rosenheim-Pang
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Rosenheim mit seinen 70.000 Einwohner und der charmanten Altstadt überzeugt als beliebter Standort in Oberbayern.
Es gilt als wichtiger Verkehrsknoten zwischen München (ca. 60 km), Salzburg (ca. 80km), Innsbruck sowie dem Brennerpass nach Italien. Ebenso führt die Eisenbahnstrecke München – Holzkirchen – Rosenheim durch die belebte Stadt.
Im Zentrum Rosenheim sind viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Auch eine breit gefächerte Auswahl an Freizeitangeboten ist z. B. durch das Ausstellungszentrum „Lokschuppen“ mit sehr interessanten Projekten gegeben.
Durch die umliegenden Seen und Berge gilt Rosenheim aber auch als Erholungsort. Kur Möglichkeiten sowie erholende Spaziergänge am durchfließenden Inn sind hier kein Problem.
Es gibt eine Vielfalt an Kindergärten, Schulen, sowie eine Fachhochschule für Studenten. Hierdurch wird die schöne Altstadt belebt und ist auch mit seinem Ruhepunkt für Jedermann geeignet.

Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Pang, in einer schönen und ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und ideal für Familien mit Kindern geeignet. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3km Entfernung und bietet eine ideale Anbindung nach München oder Salzburg. In der Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle, Sie haben somit eine direkte Anbindung in das Zentrum von Rosenheim.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2026-11-07
Endenergiebedarf 179
mit Warmwasser ja