Verkauft: Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle

Garten
die raumverteiler - Bellevue
Hausansicht
Wohnzimmer
Gäste-WC
Küche
Essbereich
Für
Treppe
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Obergeschoss
auf Anfrage
Kaufpreis
85653 Aying
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
PLZ 85653
Ort Aying
Land Deutschland
Preise und Kosten
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Außenstellplätze 1
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche 160,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 220,00 m²
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Stellplätze 2
Ausstattung
Küche Einbauküche, offen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2027-09-26
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 107,6
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Anwesen wurde 1985 errichtet. Es zeichnet sich durch hervorragende Bauausführung aus. Neben der guten Qualität besticht vor allen die gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss ist ein Wohn. und Essbereich mit ca. 32.qm Whfl. mit gemütlichen Kaminofen inkl. großem Sichtfenster, dazu eine helle geräumige Küche mit ca.10,19 qm sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlafzimmer.Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das geräumige Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
ist ebenfalls im 1.OG.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, ein Anschluss für ein weiteres Bad ist vorhanden. Das Untergeschoss ist sehr geräumig und verfügt über einen schön ausgebauten Hobbyraum, eine Sauna, eine Waschküche i zusätzlicher Dusche und einen Heizungskeller mit direkten Zugang zum Garten.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 220 qm und ist nach Süden ausgerichtet. Die Aufteilung des Grundstücks nach Wohnungseigentumsgesetz erfolgte gemäß der Teilungserklärung. Dieses Reihenhaus mit Garage besitzt ein Sondernutzungsrecht an der in der Teilungserklärung näher gezeichneten Grundstücksflächen.

Ausstattung

Eingangsbereich, Gäste-WC, 2 Bäder und der Boden der Küche, sowie die Kellerräume sind gefließt. Der Boden des Wohnzimmers ist mit einer Landhausdiele "Eiche" versehen, das Schlafzimmer ist mit Korkboden und der Dachboden mit Laminat ausgestattet.
- Außenwände sind mit 36,5cm Porotonstein errichtet.
- Hochwertige Wärme und Schallisolierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)

Lagebeschreibung

Aying /Dürrnhaar ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Zur Innenstadt Münchens braucht man ca.25 Minuten mit den Auto.Dürrnhaar liegt an der A 8 (Salzburger Autobahn ) Ausfahrt Aying. Der Ort Dürrnhaar ist an das öffentlich S - Bahnnetz angeschlossen.( S7)Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Höhenkirchen - Siegersbrunn. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes gibt es in Aying.(EDEKA)

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verkauft: Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
auf Anfrage
Kaufpreis
85653 Aying
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Aying /Dürrnhaar ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Zur Innenstadt Münchens braucht man ca.25 Minuten mit den Auto.Dürrnhaar liegt an der A 8 (Salzburger Autobahn ) Ausfahrt Aying. Der Ort Dürrnhaar ist an das öffentlich S - Bahnnetz angeschlossen.( S7)Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Höhenkirchen - Siegersbrunn. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes gibt es in Aying.(EDEKA)

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Frau Reichstein
Bahnhofstr. 1
83052 Bruckmühl

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@dieraumverteiler.de schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2027-09-26
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 107,6