Verkauft: EFH Neubau in Bruckmühl, beste Lage, ruhig, sonnig, familienfreundlich

Außenansicht (1)
Immobilien erfolgreich verkaufen ist kein Zufall, sondern Konzept
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Außenansicht
Küche
Küche
Badezimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
auf Anfrage
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
PLZ 83052
Ort Bruckmühl
Land Deutschland
Preise und Kosten
Maklerprovision .
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche 129,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 480,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 2
Stellplätze 1
Ausstattung
Küche offen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2028-10-15
Endenergiebedarf 17.3
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier ein nicht alltägliches Haus in absolut idealer Lage von Bruckmühl anbieten zu dürfen. Die Lage ist ruhig, sonnig und dennoch zentral, Sie erreichen das Zentrum in wenigen Minuten; Schule, Kindergarten, Einkaufen und die Mangfall zum Spazieren, alles fußläufig zu erreichen.

Der KfW 55 Standard wird erreicht, eine Förderung ist möglich.

Ausstattung

Alle Gewerke wurden von lokalen Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt!

- Grundstück mit ca. 480 qm
- Baukontrolle, Architektenleistung, Versicherung
- Energieausweis, Statik,
- wasserundurchlässiger Keller mit großem Hobbyraum
- Erdarbeiten & Kanal
- Massive Bauweise, Ziegel
- 3-fach verglaste Alu/Kunststoff-Fenster
- Granitfensterbänke
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- moderne Wandfliesen in Bad und WC
- moderne Heizanlage: Wärmepumpe,
- mineralischer Innenputz, Malerarbeiten komplett
- Zwischensparrendämmung im Dach, Gipskartondecken
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- sämtliche Bodenbeläge Parkett Eiche und Fliesen
- elektrische Rollläden im gesamten Haus (Funksteuerung)
- elektrisches Garagentor (Doppelgarage)
- Pflasterarbeiten am Haus
- hochwertige EBK vom Werkhaus Raubling im Wert von 30.000 Euro

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verkauft: EFH Neubau in Bruckmühl, beste Lage, ruhig, sonnig, familienfreundlich

-
Bus
8,0 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
auf Anfrage
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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gültig bis 2028-10-15
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