Großzügige und modernisierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Bruckmühl

Außenansicht
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Küche (1)
Küche (2)
Küche (3)
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Grundriss
750 EUR
Kaltmiete
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
PLZ 83052
Ort Bruckmühl
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaltmiete 750,00 EUR
Warmmiete 970,00 EUR
Nebenkosten 160,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.500,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Miete 60,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 80,20 m²
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1995
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2025-01-28
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 95,1
Sonstiges
verfügbar ab 01.01.2020

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr ihnen eine frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit herrlichem Bergblick in Bruckmühl anbieten zu können.

Bevorzugt zum Wohnambiente im Haus, ist ein Paar oder eine alleinstehende Person im mittleren Alter, welche die tolle Atmosphäre und die Freizeitmöglichkeiten der Markt Bruckmühl viele Jahre genießen möchten und sich somit perfekt in die Hausgemeinschaft einfügen würden.

Die Wohnung besticht beim Betreten sofort mit ihrem außergewöhnlich großen Eingangsbereich. Hier können problemlos eine Garderobe und diverse Schränke untergebracht werden. Angrenzend auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer bei dem die Dusche inzwischen mit einer hochwertigen Glasduschwand ausgestattet ist. Auch die Toilette wurde vor kurzem erneuert. Praktisch ist auch, dass sich der Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer befindet und bei der Planung ein extra „Stellplatz" geschaffen wurde.

Das Wohnzimmer zur linken ist mit einem Parkettboden ausgestattet der im Zuge der Modernisierungsarbeiten abgeschliffen und erneuert wird. Der helle Raum mit Zugang zum Südbalkon mit atemberaubendem Bergblick eignet sich perfekt als Ruheoase und bietet reichlich Optionen die eigenen Möbel zu integrieren.

Die Küche (EBK kann von derzeitiger Mieterin übernommen werden) bietet reichlich Fläche für eine Wohnküche und das vorhandene Doppelfenster durchflutet den Raum mit Licht. Eine Abstellkammer ermöglicht zusätzlichen Stauraum für die Gegenstände des Haushalts und des täglichen Bedarfs.

Im Schlafzimmer kann ein großer Schrank platziert werden. Außerdem verfügt dieser Raum über den Zugang zum großen Westbalkon.

Außerdem gehören zur Wohnung ein extra Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (45 €) und ein Außenstellplatz (15 €).

Insgesamt eine wirklich traumhafte Wohnung die besonders durch ihre Aufteilung und Ausstattung beeindruckt.

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster
- Dusche
- Badewanne
- zweifach Waschebecken
- Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung (Badezimmer)
- Toilette
- Wohnzimmer mit Südbalkon und Dachfenster (atemberaubender Bergblick)
- große Wohnküche mit Fenster
- riesiger Westbalkon (komplett gefliest; Abseiten für zusätzlichen Stauraum)
- Abstellkammer
- heller und großer Eingangsbereich
- 1x Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 45,- €)
- 1x Außenstellplatz (zzgl. 15,- €)
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bruckmühl und wurde im Jahr 1995 erbaut.

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).

Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Aying.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Volks- & Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Großzügige und modernisierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Bruckmühl

-
Bus
5,0 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
750 EUR
Kaltmiete
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bruckmühl und wurde im Jahr 1995 erbaut.

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).

Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Aying.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Volks- & Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Heimbuchner
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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gültig bis 2025-01-28
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 95,1