VERKAUFT: gepflegtes 3FH in guter Lage von Bruckmühl, 2 Wohnungen frei, provisionsfrei


Referenzbild - 01

Anbieter

die raumverteiler immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

 info@dieraumverteiler.de
 08062.72 581 0

Angebot

Objekt-Nr.: Referenzen - 115
Stand vom: 02.08.2016
ID: 49

Sonstige
Sonstiges
83052  Bruckmühl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
PLZ 83052
Ort Bruckmühl
Land Deutschland
Preise und Kosten
Maklerprovision 3,57 % incl. Mehwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Flächen
Wohnfläche 260,00 m²
Grundstück 673,00 m²
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 6
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 111,0
mit Warmwasser ja
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
vermietet ja

Objektbeschreibung

Das 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus ist in einem gepflegten Zustand und hat insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten, die Gastherme wird derzeit neu installiert, inkl. separatem Wasserspeicher. Somit werden auch die aktuellen Anforderungen der Trinkwasserverordnung erfüllt. In 2007 wurden neue, isolierverglaste Fenster eingebaut. In 2014 wurde das Dach saniert, neue Dachrrinnen installiert und die Kamineinfassung durch Kupfer ersetzt. Die Dämmung der Westseite des Gebäudes wurde im Laufe der letzten Jahre vorgenommen und in Kürze wird die gesamte Zufahrt inkl. der 6 Stellplätze neu gepflastert. In den Wohnungen selbst wurde hochwertiger Eichenparkett im Wohn-und Schlafzimmer der derzeit nicht vermieteten EG Wohnung verlegt. Die Bäder sind in neutralem Weiss gehalten und wurden ebenfalls komplett saniert. In 2015 wurde wurde zudem eine komplett neue Gas-Heizung eingebaut.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Die geplanten Mieteinnahmen betragen ca. 27.000 Euro jährlich, inkl. der 6 Stellplätze. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt dies eine ungefähre Rendite von ca. 4,2%.

Eine attraktive Kapitalanlage, wie sie derzeit nur selten Markt zu finden ist.

Aller weiteren Informationen zu diesem provisionsfrei angebotenen Anwesen dann gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).

Der Bahnhof Bruckmühl(Richtung (München oder Rosenheim) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Aying.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Volks- & Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Mieteinnahmen pro Monat: 27000,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 111,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Absprache


Bilder


Referenzbild - 01
Bellevue Siegel 2016
die raumverteiler immobilien GmbH
Referenzbild - 02
Referenzbild - 03
Referenzbild - 04
Referenzbild - 05
Referenzbild - 06
Referenzbild - 07
Top Immobilienmakler Landkreis Rosenheim


SES ImmoTool V3.0.53, Openimmo Schnittstelle für Joomla
Sitemap