die raumverteiler immobilien: jetzt kaufen und ab 2023 selbst nutzen oder weiter vermieten

Außenansicht
die raumverteiler - Bellevue
Frontansicht
Wohn- & Essbereich
Wohn- & Essbereich
Badezimmer
Küche
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Einliegerwohnung
Grundriss Obergeschoss
649.000 EUR
Kaufpreis
83370 Seeon-Seebruck / Roitham
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 83370
Ort Seeon-Seebruck / Roitham
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 649.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Außenstellplätze 2
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche 206,00 m²
Grundstück 473,00 m²
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Stellplätze 3
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2026-10-13
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 92,2
Sonstiges
verfügbar ab 2023
vermietet ja

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit umfangreicher Ausstattung präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 206 m².

Das Objekt eignet sich ausschließlich für Kapitalanleger, da es für die nächsten 4 Jahre noch durch die aktuellen Eigentümer bewohnt sein wird. Für diesen Zeitraum ist ein zeitlich befristeter Mietvertrag vorgesehen, die Mieteinnahme pro Jahr beträgt 20.000 Euro kalt. Eine Nutzung für eigene Zwecke ist vor Ablauf dieser Frist nicht möglich.

Das Haus befindet sich in idyllischer Lage und besticht vor allem durch die klare Aufteilung der Räumlichkeiten und deren individuelle Nutzbarkeit. Beim Betreten der Immobilie treten Sie in eine langgezogene Diele die Untergeschoss, Obergeschoss und Erdgeschoss miteinander verbindet. Zusätzlich zu einer großen Garderobe, einem modernen Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum finden Sie im mittleren Stockwerk noch einen großen Wohn- & Essbereich mit einer offenen Küche vor. Bereits beim ersten Anblick lädt die bestehende Einbauküche mit viel Arbeitsfläche zum Kochen ein. Der angrenzende Balkon, welcher über die komplette Süd-, sowie Westseite des Hauses verläuft, führt zudem auf direktem Weg zur gemütlichen Terrasse.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Eine Besichtigung lohnt sich.

Nutzen Sie die noch günstigen Zinsen!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Roitham, welcher der Gemeinde Seeon-Seebruck am Chiemsee zugeordnet ist. „Das bayrische Meer“, sowie die Seeoner Seenplatte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine unglaubliche Vielfalt an Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern, Segeln, Schwimmen, Golfen, Reiten - Wer sich aktiv betätigen möchte kommt hier voll und ganz auf seine Kosten.

Seeon mit ca. 4.500 Einwohnern verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die Fahrtzeit in die Kreisstadt Traunstein beträgt ca. 23 Minuten und das Kurzentrum Bad Endorf mit Jodterhmalbad ist binnen 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
649.000 EUR
Kaufpreis
83370 Seeon-Seebruck / Roitham
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Roitham, welcher der Gemeinde Seeon-Seebruck am Chiemsee zugeordnet ist. „Das bayrische Meer“, sowie die Seeoner Seenplatte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine unglaubliche Vielfalt an Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern, Segeln, Schwimmen, Golfen, Reiten - Wer sich aktiv betätigen möchte kommt hier voll und ganz auf seine Kosten.

Seeon mit ca. 4.500 Einwohnern verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die Fahrtzeit in die Kreisstadt Traunstein beträgt ca. 23 Minuten und das Kurzentrum Bad Endorf mit Jodterhmalbad ist binnen 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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gültig bis 2026-10-13
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