Rarität: EFH mit traumhaften & unverbaubaren sonnigem Südgarten direkt an Mangfall, frei ab 1.7.2019

Garten - EFH Bruckmühl
Immobilien erfolgreich verkaufen ist kein Zufall, sondern Konzept
Garten Nord - EFH Bruckmühl
Garten - Süd West
Wohnzimmer 2 - EFH Bruckmühl
Essbereich - EFH Bruckmühl
Obergeschoss - EFH Bruckmühl
Kinderzimmer - EFH Bruckmühl
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Lageplan
1.050.000 EUR
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 83052
Ort Bruckmühl
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.050.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % incl. Mehwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Außenstellplätze 2
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche 230,00 m²
Grundstück 827,00 m²
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 2
Stellplätze 3
Ausstattung
Küche Einbauküche
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Sonstiges
verfügbar ab 01.07.2019

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier den Verkauf eines Einfamilienhauses in traumhafter Lage direkt an der Mangfall ankündigen zu dürfen.

Die Lage ist als Bestlage zu bezeichnen, direkt an der Mangfall gelegen, mit unverbaubarer Aussicht. Ein Anwesen, wie derzeit leider nur selten am Markt zu finden ist. Zudem ist die Immobilie kurzfristig ab dem 01.07.2019 verfügbar. Genießen Sie bereits den Sommer 2019 in Ihrem neuen Südgarten.

Das Haus wurde in den 70er Jahren gebaut und bietet dem damaligen Baustil entsprechend großzügigen Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 qm, die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich aber auf >300 qm, der große Hobbyraum wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Es wäre übrigens durchaus möglich, ein weiteres Kinderzimmer im OG einzurichten.

Das Haus ist laufend renoviert und in einem sehr guten Zustand. Lediglich die Bäder, sehr gepflegt, aber doch nicht mehr in ganz zeitgemäßem Zustand.

Lassen Sie sich begeistern von einem Haus, ideal für Familien, die in bester Lage von Bruckmühl nun ihr neues zu Hause finden könnten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Ein paar Ausstattungsdetails noch vorab:

- ideales Grundstück mit absoluter Ausrichtung nach Süden
- große Doppelgarage
- Fussbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und Eingangsbereich
- Außenkamin mit überdachtem Freisitz
- offener Kamin im Wohnzimmer
- PV Anlage auf dem Dach
- Sauna im Keller
- großer Hobbyraum, als Wohnraum nutzbar mit Tageslicht
- verfügbar ab 01.07.2019

Termine gerne nach Absprache.

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rarität: EFH mit traumhaften & unverbaubaren sonnigem Südgarten direkt an Mangfall, frei ab 1.7.2019

-
Bus
8,0 km
Autobahn
0,8 km
Kindergarten
1,5 km
Grundschule
1.050.000 EUR
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Jedlitschka
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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