Idyllisches Einfamilienhaus in traumhafter Lage direkt an der Mangfall mit Bergblick

Außenansicht
Immobilien erfolgreich verkaufen ist kein Zufall, sondern Konzept
Mangfall
Garten
Badezimmer
Diele
Wohnzimmer
Treppe
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
595.000 EUR
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 83052
Ort Bruckmühl
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 595.000,00 EUR
Maklerprovision Provision in Höhe von 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 110,00 m²
Grundstück 425,00 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Küche offen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2029-06-18
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 76,8
mit Warmwasser ja
Sonstiges
verfügbar ab Okt. - Nov. 2019

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine besondere Immobilie in Bruckmühl präsentieren zu dürfen.

Das Einfamilienhaus befindet sich mit Südausrichtigung direkt an der Mangfall und bietet einen herrlichen Bergblick. Die insgesamt drei Zimmer sind gut geschnitten und könnten wahlweise auf vier Zimmer erweitert werden. Diese Aufteilung wäre im Obergeschoss relativ einfach umzusetzen, da beide Raumseiten über einen eigenen Heizkreis verfügen.

Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Bergblick.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie ausführliche Informationen zur Immobilie in unserem Exposé.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Fragen zur Immobilie beantworten zu dürfen.

Ausstattung

- direkte Mangfalllage mit Südausrichtung
- Bergblick
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Gemüsegarten
- sonniges Grundstück
- bezugsfrei ab ca. Oktober bis November

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Idyllisches Einfamilienhaus in traumhafter Lage direkt an der Mangfall mit Bergblick

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
595.000 EUR
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Heimbuchner
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2029-06-18
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 76,8
mit Warmwasser ja