Große 4-Zimmer-Wohnung für Familien in ruhiger Lage von Rosenheim

Wohnzimmer
Immobilien erfolgreich verkaufen ist kein Zufall, sondern Konzept
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3D Ansicht
Grundriss
1.250 EUR
Kaltmiete
83026 Rosenheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
PLZ 83026
Ort Rosenheim
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.250,00 EUR
Warmmiete 1.500,00 EUR
Nebenkosten 250,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 108,00 m²
Nutzfläche 130,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Ausstattung
Küche Einbauküche
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2028-11-04
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 101,5
Sonstiges
verfügbar ab 01. August

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und Zentrumsnähe anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Auf dem Ostbalkon lässt sich die Sonne bereits bei dem Frühstück genießen oder der Abend gemütlich ausklingen.

An kalten Wintertagen sorgt der Kaminofen eine wohlige Wärme im großen Wohn- & Essbereich. Die vorhandene Küche bietet genügend Platz um gemeinsam mit der Familie zu kochen. Ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil, sowie eine eigene Garage.

Insgesamt handelt es sich um eine tolle Wohnung mit großzügigem Schnitt (ca. 130 qm Nutzfläche) in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden.

Für Fragen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

Ausstattung

- Garage
- Kaminofen
- Gäste-WC
- großes Kellerabteil mit Strom
- Einbauschränke in den Abseiten
- Küche inkl. Herd kostenlos (ohne sonstige Elektrogeräte)
- Balkon
- ca. 130 qm Nutzfläche

Lagebeschreibung

Rosenheim mit seinen 70.000 Einwohner und der charmanten Altstadt überzeugt als beliebter Standort in Oberbayern.
Es gilt als wichtiger Verkehrsknoten zwischen München (ca. 60 km), Salzburg (ca. 80km), Innsbruck sowie dem Brennerpass nach Italien. Ebenso führ die Eisenbahnstrecke München – Holzkirchen – Rosenheim durch die belebte Stadt.
Im Zentrum Rosenheim sind viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Auch eine breit gefächerte Auswahl an Freizeitangeboten ist Z.B durch das Ausstellungszentrum „Lokschuppen“ mit sehr interessanten Projekten gegeben.
Durch die umliegenden Seen und Berge gilt Rosenheim aber auch als Erholungsort. Kur Möglichkeiten sowie erholende Spaziergänge am durchfließenden Inn sind hier kein Problem.
Es gibt eine Vielfalt an Kindergärten, Schulen, sowie eine Fachhochschule für Studenten. Hierdurch wird die schöne Altstadt belebt und ist auch mit seinem Ruhepunkt für Jedermann geeignet.

Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Pang, in einer schönen und ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und ideal für Familien mit Kindern geeignet. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3km Entfernung und bietet eine ideale Anbindung nach München oder Salzburg. In der Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle, Sie haben somit eine direkte Anbindung in das Zentrum von Rosenheim.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Große 4-Zimmer-Wohnung für Familien in ruhiger Lage von Rosenheim

-
Bus
5,5 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.250 EUR
Kaltmiete
83026 Rosenheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Rosenheim mit seinen 70.000 Einwohner und der charmanten Altstadt überzeugt als beliebter Standort in Oberbayern.
Es gilt als wichtiger Verkehrsknoten zwischen München (ca. 60 km), Salzburg (ca. 80km), Innsbruck sowie dem Brennerpass nach Italien. Ebenso führ die Eisenbahnstrecke München – Holzkirchen – Rosenheim durch die belebte Stadt.
Im Zentrum Rosenheim sind viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Auch eine breit gefächerte Auswahl an Freizeitangeboten ist Z.B durch das Ausstellungszentrum „Lokschuppen“ mit sehr interessanten Projekten gegeben.
Durch die umliegenden Seen und Berge gilt Rosenheim aber auch als Erholungsort. Kur Möglichkeiten sowie erholende Spaziergänge am durchfließenden Inn sind hier kein Problem.
Es gibt eine Vielfalt an Kindergärten, Schulen, sowie eine Fachhochschule für Studenten. Hierdurch wird die schöne Altstadt belebt und ist auch mit seinem Ruhepunkt für Jedermann geeignet.

Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Pang, in einer schönen und ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und ideal für Familien mit Kindern geeignet. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3km Entfernung und bietet eine ideale Anbindung nach München oder Salzburg. In der Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle, Sie haben somit eine direkte Anbindung in das Zentrum von Rosenheim.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Heimbuchner
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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gültig bis 2028-11-04
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 101,5