Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bruckmühl, Rendite ca. 4%

Außenansicht Garten
Immobilien erfolgreich verkaufen ist kein Zufall, sondern Konzept
Kaminofen
Wohnzimmer Dachgeschoss
Badezimmer EG
Lageplan
1.245.000 EUR
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 83052
Ort Bruckmühl
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.245.000,00 EUR
Maklerprovision Provision in Höhe von 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Carports 2
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche 500,00 m²
Grundstück 961,00 m²
Zimmer 14,0
Badezimmer 5
Gäste-WC 1
Stellplätze 6
Ausstattung
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1870
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2030-01-28
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 92,0
mit Warmwasser ja
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
vermietet ja

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine Immobilie anbieten zu dürfen, welche sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Haus befindet sich in Bruckmühl und verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde im Jahr 1870 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück, welches ca. 969 qm misst. Ein zusätzlicher Anbau ist im Jahr 1994 entstanden.

Das Bauernhaus wurde über die Jahre stets gepflegt und renoviert. Hierbei wurde besonderes darauf geachtet den traditionellen Stil aus dem 19. Jahrhundert zu erhalten und dies mit modernem Wohnen zu kombinieren. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 2017 ausgetauscht und mit einer Solaranlage ergänzt. Zusätzliche ist eine Photovoltaikanlage am Haus installiert. Das Haupthaus, sowie der Anbau wurden in Massivbauweise errichtet.

Sie würden gerne mehr über diese Immobilie erfahren? Fordern Sie einfach unser Exposé an oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir beantworten gerne Ihre Fragen.

Ihr raumverteiler-Team

Ausstattung

Einnahmen Kaltmiete:
Wohnung Haupthaus: 1.400,- €
Erdgeschosswohnung: 800,- €
Obergeschosswohnung: 425,- €
Loftwohnung: 836,- €
Dachgeschosswohnung: 420,- €
PV-Anlage (netto): 275,- €
Gesamtertrag (mtl.)4.156,- €

(Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen)

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bruckmühl, Rendite ca. 4%

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.245.000 EUR
Kaufpreis
83052 Bruckmühl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Heimbuchner
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2030-01-28
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 92,0
mit Warmwasser ja