Einfamilienhaus mit traumhaftem und einzigartigem Ausblick in ruhiger Lage

Aussicht
Immobilien erfolgreich verkaufen ist kein Zufall, sondern Konzept
Außenansicht Garten
Außenansicht Ostseite
Balkon Aussicht
Ostterrasse
Westterrasse
Küche
Grundrisse Aßling (1), Erdgeschoss
Grundrisse Aßling (2), Obergeschoss
Grundrisse Aßling (3), Kellergeschoss
Lageplan
1.100.000 EUR
Kaufpreis
85617 Aßling
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
PLZ 85617
Ort Aßling
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.100.000,00 EUR
Maklerprovision Provision in Höhe von 4 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche 195,00 m²
Grundstück 939,00 m²
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Ausstattung
Küche Einbauküche
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Öl
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1965
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2030-04-27
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 113,1
Sonstiges
verfügbar ab Jan. - März 2021

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie die Ihnen bereits am Morgen beim ersten Kaffee einen atemberaubenden Ausblick bietet und Sie am gleichen Abend den Sonnenuntergang mit Sicht auf das Bergpanorama genießen können?

Wir haben genau das Richtige für Sie. Eine Immobilie die auf dem Markt nicht alltäglich zu finden ist und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bietet.

Die Grundstücksfläche der Immobilie beträgt ca. 939 qm und befindet sich in einer Hanglange, welche diesen besonderen Ausblick möglich macht. Auch die Wohnfläche ist mit ca. 195 qm sehr großzügig gestaltet. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird und direkten Zugang in den Garten bietet.

Sie möchten gerne mehr Informationen über diese Immobilie erhalten?
Senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail und Sie erhalten das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu diesem Einfamilienhaus.

Ausstattung

- zwei Badezimmer
- große Küche mit Freisitz
- Wohnzimmer mit Zugang zur Ostterrasse
- je ein großer Balkon im Erd- und Obergeschoss
- Garage für bis zu zwei Fahrzeuge
- Fußbodenheizung in der Küche
- Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Aßling liegt im Atteltal im oberbayerischen Voralpenland und wird vom Flüsschen Attel durchflossen.

Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der etwa 40 Kilometer entfernten Landeshauptstadt München direkt an der Bahnstrecke München–Rosenheim mit eigener Bahnstation. Nach Grafing sind es sieben Kilometer, nach Ebersberg elf Kilometer, nach Wasserburg am Inn 23 Kilometer und nach Rosenheim 20 Kilometer.

In der Umgebung von Aßling gibt es keine Schnell- oder Bundesstraßen wodurch ein sehr ruhiges Wohnen möglich ist.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Einfamilienhaus mit traumhaftem und einzigartigem Ausblick in ruhiger Lage

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.100.000 EUR
Kaufpreis
85617 Aßling
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Aßling liegt im Atteltal im oberbayerischen Voralpenland und wird vom Flüsschen Attel durchflossen.

Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der etwa 40 Kilometer entfernten Landeshauptstadt München direkt an der Bahnstrecke München–Rosenheim mit eigener Bahnstation. Nach Grafing sind es sieben Kilometer, nach Ebersberg elf Kilometer, nach Wasserburg am Inn 23 Kilometer und nach Rosenheim 20 Kilometer.

In der Umgebung von Aßling gibt es keine Schnell- oder Bundesstraßen wodurch ein sehr ruhiges Wohnen möglich ist.

Angeboten von
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Heimbuchner
Bahnhofstrasse 1
83052 Bruckmühl

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Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2030-04-27
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 113,1