Große DHH, ca. 150 qm Wfl., in RO / Aising + Garage + großem Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer großen, charmanten und einladenden Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Mit ihrer idealen Süd-Westausrichtung genießen Sie jeden Abend herrliche Sonnenuntergänge im großen Garten.
Auf ca.150 m² Wohnfläche erstreckt sich diese urbane Doppelhaushälfte über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Alelier im Dachgeschoss schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die durch einen Hobbyraum im Keller ergänzt werden.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer Diele und dem Gäste-WC und führt direkt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit dem offenen Essbereich. Hier sorgen große, zweifach verglaste Holzfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die offene Raumgestaltung verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Essbereich und der Küche.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten mit seiner ausgedehnten Rasenfläche. Perfekt geeignet zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben. Und auch das Hauptbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC befindet sich hier.

Im Dachgeschoss ist das Atelier (1 Raum) untergebracht, in dem zwei Dachflächenfenster für Helligkeit sorgen.

Ausstattung

Zweifach verglaste thermisch getrennte Holzfenster mit Rollos.
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC.
Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum
Großzügige Terrasse und große Rasenfläche
Großer Hobbyraum im Kellergeschoss
Einzelgarage + Stellplatz
Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2025 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2025 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.