VERKAUFT: Exklusives Einfamilienhaus im Herzen von Bad Aibling

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Schwedenoptik verfügt über zwei Stockwerke und stellt ein hochwertiges Refugium inmitten von Bad Aibling dar. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten bietet Platz für Freizeit und Erholung und ist an allen einsehbaren Seiten von blickdichten Hecken umgeben.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Baujahr: 2006
Wohnfläche: 136 m²
Grundstück: 438 m² + 40 m² Anteil an der Privatstraße
Zimmer: 4 + Hobbyraum
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
KFZ-Stellplätze: 2 Carports
Energieverbrauchskennwert: 31,30 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesendlicher Energieträger: Wasser-Wärme-Pumpe
(Brunnenwärmepumpe)
Sonstiges: Schweden-Holzofen, Fußbodenheizung, Sauna

Ausstattung

Besondere Details wie Echtholz-Treppen, eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Geräten, die großzügige überdachte Terrasse, ein überdachter Balkon, eine Sauna mit Infrarot- kabine und der große Hobbyraum (Homeoffice) im Keller verbinden sich zu angenehmen Wohnen mit Wohlfühl-
charakter für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befindet sich das ca. 22 m² große Schlafzimmer sowie ein großes, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC.
Das besondere Highlight ist hier die eingebaute Sauna mit Infrarot.
Außerdem befinden sich noch zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 13 m² und 19 m² auf dieser Etage, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Im Untergeschoss befindet sich die Steuerungsanlage des Hauses für die Heizung und die Elektrik, zwei Kellerräume und ein ca. 22 m² großer Hobbyraum.
Außen stehen noch zwei Carports, ein Gartenhäuschen und zwei Schuppen zur Verfügung.

Sonstiges

Destinationen und Fahrzeiten:
Autobahnkreuz München-Süd: ca. 35 Min.
München: ca. 45 Min.
Rosenheim: ca. 15 Min.
Chiemsee: ca. 35 Min.
Tegernsee: ca. 30 Min.
Holzkirchen: ca. 25 Min.