Ihr individuelles Traumhaus, Baugrundstück 600 m2, Wendelstein Blick, Südausrichtung, Energie A+ !

Beschreibung

Das Bien-Zenker CONCEPT-M 155 vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Die klare Architektur wird von zwei markanten Erkern, großen Fenstern und harmonischen Linien geprägt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei ruhige Arbeitszimmer, sowie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der den perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die durchdachten Funktionsräume, die Sie ebenfalls im Erdgeschoss finden, erleichtern den Alltag und bieten zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei moderne Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der Ihnen als Rückzugsort oder für Hobbys dient. Diese durchdachte Aufteilung garantiert sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl, ideal für Familien, die Wert auf Raumwirkung legen. Die Komfortdetails des CONCEPT-M 155 sind besonders hervorzuheben: Genießen Sie den Luxus von lichtdurchfluteten Räumen, die durch die großen Fensterfronten geschaffen werden. Die beiden Erker sind nicht nur architektonische Highlights, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre und erweitern den Wohnraum. Eine großzügige Terrasse ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage im Freien zu verbringen, während die intelligenten Funktionsräume für Ordnung sorgen, sodass Sie Ihren Alltag effizient gestalten können. Die moderne Heiztechnik und optimale Dämmung garantieren ein wohliges Raumklima und hohe Energieeffizienz, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Der Kaufpreis umfasst das Gebäude selbst als auch für das im Angebot bezeichnete Grundstück.

Der Verkauf des Gebäudes Bien-Zenker CONCEPT-M 155 erfolgt provisionsfrei durch die Bien-Zenker GmbH.

Joachim Lattke | Selbständiger Handelsvertreter der Bien Zenker GmbH
Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing-Grub
Tel. 0178 53 90 937
Email joachim.lattke@bien-zenker.

Ausstattung

Ihr neues Einfamilienhaus steht auf einem attraktiven Baugrundstück mit ca. 600 m² Fläche im beliebten Bad Aiblinger Ortsteil Willing. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet am Ortsrand von Bad Aibling-Willing. Die Lage besticht durch angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Stadt Bad Aibling bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Durch die Nähe zu Rosenheim und die schnelle Anbindung an die A8 erreichen Sie München oder Salzburg in weniger als einer Stunde.

Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 42 Brechstubenweg. Parzelle #4 ist ideal ausgerichtet für ein modernes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschoßen, so wie das hier projektierte Bien-Zenker CONCEPT-M 155. Der gesamte Flachsring ist kinderfreundliche Tempo-30-Zone. Sehr gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Neue Bauprojekte entstehen mit Rücksicht auf Landschaft und Ortscharakter – offen, grün und eingebettet in die Natur.

Ein Grundstück in Willing ist mehr als nur ein Platz zum Wohnen: Es ist ein Zuhause zwischen Alpenblick und Lebensfreude, wo Tradition und Moderne in bester Weise zusammenfinden.

Dieses Baugrundstück bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen im Raum Rosenheim zu verwirklichen. Die Atmosphäre dieses Grundstücks ist von ländlicher Ruhe geprägt. Dennoch ist die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden Irschenberg, Bruckmühl, Bad Aibling, Kolbermoor und Rosenheim äußerst bequem, sei es mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Das Grundstück ist zum Kaufpreis von EUR 595.000,00 gesondert zu erwerben; der Kauf erfolgt ausschließlich gegen Zahlung der hierfür fälligen Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer (EUR 21.241,50).

Thomas Hackhofer
Tel. 0160 973 22 807
Email hackhofer@dieraumverteiler.de

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.