SQ21 – Modernes REH Ost im Sonnenquartier Bruckmühl mit TG-Zugang

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – REH Ostseite!

In zentraler und dennoch ruhiger Lage entsteht dieses moderne Reihenhaus auf der Ostseite mit ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die komfortables, modernes Wohnen schätzen.

Bereits beim Betreten öffnet sich ein ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück des Hauses.
Bodentiefe Doppelflügelfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und geben den Blick in den eigenen Garten frei – ideal für gemütliche Stunden, Spielen oder entspannte Abende.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt diese Ebene und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Untergeschoss hält ein weiteres Highlight bereit: ein ca. 23 m² großer Hobbyraum, der flexibel als Büro, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden kann – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Außenbereiche & Parkmöglichkeiten

Zum Haus gehören ein eigener Garten sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und witterungsgeschützt direkt ins Haus.

Ihr neues Zuhause im Sonnenquartier

Dieses Neubau-Reihenhaus vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Ausstattung

• Baubeginn Sommer 2026
• Wärmepumpe – umweltfreundlich & zukunftssicher
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss und im Kellergeschoss
• Hochwertige Fliesen im Bad und Flur
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster – hervorragende Wärmedämmung
• Offener Wohn-/Essbereich mit Bodentiefen Fenstern
• Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im OG
• Gäste-Bad WC im Erdgeschoss
• Beheizbarer Hobbyraum – in Wohnraumqualität
• 2x Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus
• Hochwertige Massivbauweise

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.