Modernes Neubau-Reihenendhaus West mit Südgarten & TG-Zugang

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – REH Westseite!

In zentraler und dennoch ruhiger Lage entsteht dieses moderne Reihenendhaus in Westausrichtung mit ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die durchdachte Architektur, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung machen es ideal für Familien, Paare oder alle, die sonniges, modernes Wohnen schätzen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück in Westlage. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im eigenen Garten – mit viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.

Bereits beim Betreten eröffnet sich der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Doppelflügelfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem sonnigen Westgarten.

Im Obergeschoss stehen drei helle, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt diese Ebene komfortabel.

Das Untergeschoss bietet mit einem ca. 23 m² großen Hobbyraum zusätzlichen Freiraum – ideal als Büro, Fitnessraum oder Spielbereich. Praktische Abstellflächen runden das Raumangebot ab.

Außenbereiche & Parkmöglichkeiten

Zum Haus gehören ein großzügiger Privatgarten in Westausrichtung sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ihr neues Zuhause im Sonnenquartier

Dieses Neubau-Reihenendhaus vereint modernes Design, sonnige Westlage und ein großzügiges Grundstück zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.

Ausstattung

• Baubeginn Sommer 2026
• Wärmepumpe – umweltfreundlich & zukunftssicher
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss und im Kellergeschoss
• Hochwertige Fliesen im Bad und Flur
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster – hervorragende Wärmedämmung
• Offener Wohn-/Essbereich mit Bodentiefen Fenstern
• Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im OG
• Gäste-Bad WC im Erdgeschoss
• Beheizbarer Hobbyraum – in Wohnraumqualität
• 2x Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus
• Hochwertige Massivbauweise

Sonstiges

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Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2026 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Katharinenstraße 7, 83043 Bad Aibling info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.