83339 Chieming / Hart, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Gottesheim
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Personennummer95697
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Firmadie raumverteiler immobilien GmbH
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AnschriftKirchdorfer Strasse 14c
83052 Bruckmühl -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDRG-240325-3
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse83339 Chieming / Hart
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.200 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.1.060 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1969
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
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Kaufpreis777.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch135,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1969 gebaut und ist aktuell in einem renovierungbedürftigen Zustand.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Diele, Windfang,
Hauswirtschaftsraum, WC, Speis, Küche, große Terrasse.
Obergeschoss: zwei Bäder, vier Schlafzimmer, großer Süd-Balkon.
Keller: drei Kellerräume, ein Heizraum, ein Tankraum.
Es bleiben die Möglichkeiten zur kompletten Renovierung, aber auch zum Neubau.
Auf dem großen Grundstück würden zwei Gebäude ihren Platz finden. Ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus, also drei Wohneinheiten, - die entsprechende Bauvoranfrage ist noch zu stellen.
Ausstattung
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Altbaugebäude mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2005 (Buderus) Der Energieausweis vor wird spätestens im Rahmen der Erstbesichtigung ausgehändigt.
Sonstiges
Den besten Eindruck bekommen Sie durch ein ersten Gespräch persönlich oder telefonisch mit uns.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung.
Bitte beachten Sie zudem die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Lage
Chieming bzw. Hart, ist ein malerischer Ort am Chiemsee, im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Der Ort liegt idyllisch am Südufer des Sees und bietet einen spektakulären Blick auf die Chiemgauer Alpen. Chieming ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und der imposanten St. Jakob Kirche. Der Chiemsee, oft als das "Bayerische Meer" bezeichnet, lädt zum Segeln, Schwimmen und Radfahren ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Natur aus, die sowohl Wanderer als auch Naturliebhaber begeistert. Besonders beliebt ist die Chieminger Promenade, die zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Seeufers einlädt. Der Ort hat zudem eine lange Tradition als Fischerdorf und beherbergt zahlreiche regionale Restaurants, die frischen Fisch aus dem Chiemsee servieren. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Bootsfahrten auf dem See bis hin zu Ausflügen zur Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Chieming ist ein perfektes Ziel zur Naherholung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.