GEORG 1 | Neubau Kapitalanlage mit bis zu 7% Rendite p.a., Mietgarantie 36 Mon., ETW mit SW-Garten!

Beschreibung

Das Neubauprojekt GEORG verbindet hohe Energieeffizienz, solide Bauqualität und attraktive Renditechancen zu einem überzeugenden Gesamtpaket für Sie als Kapitalanleger. Das moderne Mehrfamilienhaus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt damit die aktuellen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe, Dreifachverglasung und hochwertigen Materialien profitieren und Sie als Eigentümer von einem hohen Wiederverkaufswert – ein entscheidender Vorteil in einem zunehmend wertorientierten Markt – und Ihre Mieter von niedrigen Nebenkosten.

ERSTVERMIETUNG | Wir übernehmen wir für Sie die komplette Erstvermietung, inklusive Vermarktung, Interessentenauswahl und Vertragsabwicklung. Durch unser Dienstleistungspaket haben Sie mit der Suche nach einem passenden Mieter keinen Aufwand oder zeitliche Belastung. Ganz zu Ihrem Vorteil. Natürlich ohne Gebühr.

MIETGARANTIE 36 | Mit der von uns garantierten jährlichen Einnahme der Kaltmiete erzielen Sie von Anfang an eine stabile Ertragsbasis und einen soliden Return On Investment. Für zusätzliche Sicherheit sorgt unsere Mietgarantie über insgesamt 36 Monate ab dem Zeitpunkt der Schlüsselübergabe. Unabhängig von der tatsächlichen Vermietungssituation erhalten Sie Ihre vereinbarten Mieteinnahmen – garantiert für lange 3 Jahre.

RENDITE BOOSTER | Die für eine Laufzeit von 36 Monaten garantierte Bruttomietrendite liegt bei 3 % p.a. und bietet somit einen verlässlichen Inflationsschutz für Ihre Investition. Sollten Sie an einer noch deutlich höheren Rendite pro Jahr interessiert sein, bieten wir Ihnen gerne noch weitere individuelle Bausteine zur Umsetzung an. Bitte sprechen Sie uns direkt an, damit wir bei einem persönlichen Gespräch Ihre Vorstellungen mit unseren Optionen abgleichen können.

GEORG 1 | Investieren Sie in Sachwert, planbare Einnahmen und nachhaltige Wertsteigerung ohne Risiko von Marktschwankungen. Setzen Sie auf eine Investition, die heute und in Zukunft überzeugt – mit Energieeffizienz, Mietgarantie und hohen Renditen von bis zu 7 % p.a.

Ausstattung

Sie investieren in eine moderne Eigentumswohnung in unserem 7-Familienhaus in Bruckmühl. Das Gesamtprojekt GEORG, errichtet von der raumverteiler wohnbau GmbH, bietet nachhaltige, energieeffiziente Wohnflächen in zentraler Lage mit exzellenter Anbindung an Verkehr und Einrichtungen.

GEORG 1 | Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Mieter – eine Erdgeschosswohnung, die durch Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort begeistert. Auf etwa 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, schaffen ein behagliches Umfeld zum Entspannen und Ankommen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Runden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizter Allzweckraum mit ca. 26 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – vielseitig einsetzbar als Hobbyraum, Stauraum oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sonnige Nachmittage und laue Abende in besonderer Atmosphäre verspricht. Die dazugehörige Gartenfläche von rund 200 m² bietet Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und vereint Design mit Funktionalität. Ein eigener Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Diese Wohnung steht für entspanntes, stilvolles Wohnen mit Liebe zum Detail. Sie bietet Ihnen alles, was ein harmonisches Zuhause ausmacht – einladende Räume, hochwertige Ausstattung und eine Lage zum Wohlfühlen. Mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs.

GEORG 1 | Ihre Immobilie. Unsere Dienstleistung.
Garantierte Mieteinnahmen.

Lust unser Angebot GEORG 1 näher zu erkunden?
Dann los! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.