Reserviert: Bruckmühl Zentrum: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und eigenem Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruckmühl – stilvoll wohnen im Herzen der Natur

Diese charmante Etagenwohnung vereint zentrale Lage mit hochwertigem Wohnkomfort. Ursprünglich 1957 in solider Massivbauweise errichtet und 2015 aufwendig kernsaniert, präsentiert sich das Objekt heute in bestem Zustand – bereit für Ihre Wohnträume.

Auf großzügigen ca. 124 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Raum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Edle Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine behagliche Atmosphäre, während Küche und Bäder mit modernen Fliesen Akzente setzen.

Zwei großzügige Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen seitlichen Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama. Das Wohnzimmer sowie zwei der vier Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang ins Freie – für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight ist der ca. 100 m² große, private Garten: ein Ort für Entspannung, Spiel, Naturgenuss oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene Stellplätze sowie einen Besucherparkplatz – ideal für Ihre Mobilität und Gäste.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Bruckmühl: gut angebunden, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe – und dennoch ruhig genug, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Zum Verkauf stehen zwei Stellplätze sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz – gemeinsam für insgesamt 15.000 €.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmeranzahl: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer)

Baujahr: 1957

Kernsanierung: 2015

Bauweise: Massive Ziegelbauweise

Innenausstattung:
Bodenbeläge: Edles Parkett in Wohnräumen; moderne Fliesen in Küche und Bädern

Badezimmer: Stilvolles Hauptbad mit Badewanne; separates Gäste-WC mit Dusche

Tageslichtbad: Ja

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Zentralheizung

Waschmaschinenanschluss: In der Wohnung vorhanden

Außenbereiche:
Balkone: Zwei großzügige Balkone mit seitlichem Alpenblick

Garten: Ca. 100 m² großer, privater Garten zur alleinigen Nutzung

Parkmöglichkeiten:
Stellplätze: Zwei eigene Stellplätze

Besucherparkplatz: Zusätzlich verfügbar

Gesamtpreis für Stellplätze: 15.000 €

Lage & Umgebung:
Lage: Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Bruckmühl

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverkehr

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2025 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.