Neubau-Penthouse mit 3 Zimmern im Zentrum von Bad Aibling!

Beschreibung

Exklusives Penthouse mit privater Wellness-Oase im Herzen von Bad Aibling

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Auf rund 140 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und luxuriöser Komfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept – zentral gelegen in Bad Aibling und dennoch angenehm zurückgezogen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, elegante Atmosphäre. Die angrenzenden Dachterrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen.

Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die das Penthouse in eine persönliche Wellness-Oase verwandelt. In Kombination mit dem angrenzenden Bad entsteht ein Spa-Bereich, der Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen.

Der klar vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich überzeugt mit einem eleganten Ankleidezimmer, das großzügigen Stauraum und höchsten Komfort bietet. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsfunktionen und fügt sich diskret in das Wohnkonzept ein.

Weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine ruhige Architektur prägen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die zentrale Lage in Bad Aibling verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bahnhof sowie Kur- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Exklusivität eines Penthouse-Wohnens.

Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen – stilvoll, hochwertig und einzigartig.

Ausstattung

Exklusives Penthouse in einem hochwertigen Neubau

11-Familienhaus mit moderner Architektur

Ca. 140 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss

Zentrale Lage in Bad Aibling

Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

Edle Fliesen in Bädern und Wellnessbereich

Gaskamin im Wohnbereich für stilvolle Atmosphäre und Behaglichkeit

Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich

Luxuriöse, offene Küche, optional bei Bedarf erwerbbar

Private Sauna – eigene Wellness-Oase in der Wohnung

Hochwertig ausgestattete Bäder mit Spa-Charakter

Separater Ankleideraum im privaten Schlafbereich

Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum

Mehrere Dachterrassen und Balkone mit großzügigen Außenflächen

Barrierearme Erschließung, Aufzug bis in die Etage

Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar

Kaufpreis: 27.500 €

Garagenhalle optional zusätzlich erwerbbar

Kaufpreis: 235.000 €

Ruhiges, exklusives Wohnen trotz zentraler Innenstadtlage

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2026 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.