in 83022 Rosenheim

Moderne und kürzlich renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Bergblick im Herzen von Ros ...

ImmoNrDRV-290620-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ83022
OrtRosenheim LandDeutschland
Wohnfläche48 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaltmiete560 € Nebenkosten135 €
Warmmiete695 € Währung
Kaution1.680 €
ImmoNrDRV-290620-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ83022
OrtRosenheim
LandDeutschland
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaltmiete560 €
Nebenkosten135 €
Warmmiete695 €
Währung
Kaution1.680 €
Objektbeschreibung Die 1-Zimmer-Wohnung wurde mit Fertigstellung August 2016 komplett neu renoviert und erstrahlt in einem hochmodernen Design. Die Immobilie befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und ist aufgrund der Aufteilung ideal für eine Einzelperson geeignet.

Der im Haus bestehende Personenaufzug befördert Sie bequem bis vor Ihre Haustür. In der Wohnung angekommen fällt der erste Blick auf die geräumige Diele mit angrenzender Abstellkammer. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Garderobe zu integrieren. Weiterführend auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster. Selbstverständlich wurde auch dieser Raum umfassend saniert und mit neuem Fenster, Heizkörper, Badewanne, Waschbecken, WC und Fliesen versehen. Darüber hinaus wurden in allen Zimmern neue Türen eingebaut.

Nachfolgend gelangen Sie in die Küche. Diese verfügt über moderne Fliesen und ein großes Fenster, womit auch die Gerüche nach dem Kochen schnell verflogen sind. Das große Zimmer der Wohnung folgt am Ende der Diele und bietet reichlich Stellmöglichkeiten und eine individuelle Aufteilung des Raumes. Die breite Fensterfront füllt den Raum mit viel Licht und ermöglicht einen tollen Blick auf die Berge. Der große angrenzende Balkon lädt zum Erholen ein und rundet diese großartige Wohnung perfekt ab.

Dem Mietobjekt ist außerdem ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Durch die zentrale Lage sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist zum 01. September 2020 offiziell verfügbar. Nach Absprache ggf. auch zu einem früheren Zeitpunkt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2021
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung Die vorhandene Einbauküche u.a. mit modernem Herd kann für 600,- € abgelöst werden.

Waschmaschine ist gegen Gebühr im Keller vorhanden.

In 2016 wurde die Wohnung komplett renoviert:
• Bad renoviert mit moderner Ausstattung inkl. neuer Wanne, Waschbecken, WC sowie neuer Fliesen und Heizkörper
• Küche neu gefliest
• Neue Fenster im Wohnraum, Küche und Bad
• Alle Heizungen neu
• Helles Laminat im Wohnbereich, Flur und Abstellkammer
• Elektronik komplett neu verlegt inklusive neuem Sicherungskasten
• Kellerabteil, abschließbar
Lage Stadtmitte Rosenheim: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt. Somit sind sowohl der Max-Josefs-Platz, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Auch durch die Nähe zur Technische Hochschule Rosenheim ist diese mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen.

Beste Anbindungen an öffentlichen Verkehrsmittel und ein tolles Freizeitangebot machen Rosenheim zu einem beliebten Standort in Bayern. Rosenheim gilt aber auch als ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet durch umliegende Seen und Bergen einen hohen Erholungswert.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • D. Heimbuchner
D. Heimbuchner 08062-72581-0
info@dieraumverteiler.de

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