in 83052 Bruckmühl

Verkauft: EFH Neubau in Bruckmühl, beste Lage, ruhig, sonnig, familienfreundlich

ImmoNrReferenz - 402 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße480 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
DachformWalmdach BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
ImmoNrReferenz - 402
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße480 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen hier ein nicht alltägliches Haus in absolut idealer Lage von Bruckmühl anbieten zu dürfen. Die Lage ist ruhig, sonnig und dennoch zentral, Sie erreichen das Zentrum in wenigen Minuten; Schule, Kindergarten, Einkaufen und die Mangfall zum Spazieren, alles fußläufig zu erreichen.

Der KfW 55 Standard wird erreicht, eine Förderung ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergiebedarf: 17.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 31.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung Alle Gewerke wurden von lokalen Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt!

- Grundstück mit ca. 480 qm
- Baukontrolle, Architektenleistung, Versicherung
- Energieausweis, Statik,
- wasserundurchlässiger Keller mit großem Hobbyraum
- Erdarbeiten & Kanal
- Massive Bauweise, Ziegel
- 3-fach verglaste Alu/Kunststoff-Fenster
- Granitfensterbänke
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- moderne Wandfliesen in Bad und WC
- moderne Heizanlage: Wärmepumpe,
- mineralischer Innenputz, Malerarbeiten komplett
- Zwischensparrendämmung im Dach, Gipskartondecken
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- sämtliche Bodenbeläge Parkett Eiche und Fliesen
- elektrische Rollläden im gesamten Haus (Funksteuerung)
- elektrisches Garagentor (Doppelgarage)
- Pflasterarbeiten am Haus
- hochwertige EBK vom Werkhaus Raubling im Wert von 30.000 Euro
Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka 08062-72581-0
info@dieraumverteiler.de

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