in 83059 Kolbermoor

Verkauft: schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und fan ...

ImmoNrReferenz - 403 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ83059
OrtKolbermoor LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Grundstücksgröße302 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 19.500 € (Kauf) TerrasseJa
BauweiseMassiv Kücheoffene Küche
ImmoNrReferenz - 403
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ83059
OrtKolbermoor
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße302 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 19.500 € (Kauf)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen eine Doppelhaushälfte zum Erstbezug in ruhiger Lage anbieten zu dürfen, welche voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfertig ist. Besonders die hochwertige Ausstattung, sowie die fantastische Lage nur unweit vom beliebten Spinnereigelände in Kolbermoor, sind hier besonders hervorzuheben. Das Haus befindet sich derzeit noch im Rohbau. Abhängig von der Bauphase kann die Immobilie optisch und technisch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Friedenstraße. Das Haus verfügt über eine Ost-Süd-Ausrichtung und der eigene Carport befindet sich direkt am Haus. Dadurch ist es möglich auch bei schlechten Witterungen trocken in die eigenen vier Wände zu gelangen. Dank der gemeinschaftlichen Zufahrt mit insgesamt 41 m2 ist das Ein- und Ausparken auch mit größeren Fahrzeugen kein Problem. Der Carport bietet eine Stellfläche für zwei PKWs gleichzeitig.

Für weitere Informationen zum Haus fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Gerne stehen wir jederzeit auch telefonisch für Fragen zu Verfügung.

Ihr raumverteiler-Team

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2029
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung - Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Keller)
- Carport für zwei Autos (zzgl. 19.500,- €)
- zentrale Lüftungsanlage
- Hobbyraum mit ca. 28,18 qm
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Abstellraum im EG
- vergrößerte Fenster und Fensterfronten für deutlich mehr Licht
- Deckenspots in Diele und Küche
- extra Raum für begehbaren Kleiderschrank im Dachgeschoss
- große Dachfenster
- Nutzfläche Keller gesamt ca. 61,98 qm
- französischer Balkon im OG
Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist nur 700 Meter vom beliebten Spinnereigelände entfernt. Dadurch bieten sich verschiedenste Möglichkeiten für die Freizeit- und Abendgestaltung. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Kolbermoor ist mit fast 19.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Kessel des ehemaligen Rosenheimer Sees, zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, welche jeweils nur 5 km entfernt sind.

Das beeindruckende Alpenpanorama, die zahlreichen Rad- und Wanderwege und die traditionellen Sehenswürdigkeiten, wie etwa die alte Spinnerei, locken jährliche viele Besucher an. Durch die Bahnverbindung München-Holzkirchen-Rosenheim sind auch alle umliegenden Städte leicht und bequem zu erreichen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen, besonders hervorzuheben ist die Sing- und Musikschule, und Kindergärten sind natürlich vorhanden. Die Stadt Kolbermoor organisiert außerdem viele Veranstaltungen durch das ganze Jahr. Ebenfalls punktet Kolbermoor mit einem Freibad, einem Jugendtreff und einigen Cafés.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • D. Heimbuchner
D. Heimbuchner 08062-72581-0
info@dieraumverteiler.de

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