in 83052 Bruckmühl

Verkauft: neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Bergblick in ruhiger Lage

ImmoNrReferenz - 1220 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
ImmoNrReferenz - 1220
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung ++ Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Bergblick in ruhiger Lage ++

Die Immobilie befindet sich in Bruckmühl, im Ortsteil Kirchdorf. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und die Wohnung jedoch bis in das Jahr 2016 nicht ausgebaut. Dementsprechend erinnert bis auf die Fenster nichts an das ursprüngliche Baujahr. Es erwartet Sie eine moderne und neuwertige Immobilie. Das Haus besteht insgesamt nur aus zwei Parteien (Erdgeschoss und Obergeschoss). Der Wohnung wird außerdem ein Nutzungsrecht einer Gartenfläche mit ca. 300 - 400 qm zugeordnet.

In der Wohnung erwartet Sie ein hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer großen Dusche und Badewanne. Über Stauraum brauchen Sie sich bei diesem Objekt ebenfalls keine Gedanken zu machen. Zwei Abstellräume in der Wohnung, ein Speicher der nur vom Obergeschoss aus zugänglich ist, eine Garage und ein Kellerraum bieten genügend Fläche um sämtliches Hab und Gut sicher unterzubringen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten weitere Informationen in unserem ausführliches Exposé. Gerne beantworten wir weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2029
Endenergiebedarf: 139.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 117.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D

Ausstattung - Wohnung erst 2016 entstanden, bis dahin im Rohbau
- Sondernutzung für Garten mit ca. 300 - 400 qm
- Hobbyraum mit ca. 21 qm
- Garage mit Lagerfläche
- Stellplatz
- 2x Balkon
- Pellets: Kessel aus 2012; Inbetriebnahme 2014
- Speicher für zusätzlichen Stauraum; Zugang direkt aus der Wohnung
- traumhafter Bergblick
Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • D. Heimbuchner
D. Heimbuchner 08062-72581-0
info@dieraumverteiler.de

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