in 83052 Bruckmühl

Diskreter Verkauf: außergewöhnliche Villa vor den Toren Münchens

ImmoNrDRV-250520-3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
Wohnfläche314 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße2.480 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
DachformPultdach Kücheoffene Küche
Außen-Provision4,76 % incl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag Währung
ImmoNrDRV-250520-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
Wohnfläche314 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße2.480 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
DachformPultdach
Kücheoffene Küche
Außen-Provision4,76 % incl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung
Objektbeschreibung Manchmal gibt es sie - unwiederbringliche Gelegenheiten wie diese: Eine freistehende, klimatisierte Luxusvilla mit riesiger Glasfront und ca. 4m Raumhöhe auf einem 2.480 qm großen Grundstück mit Südausrichtung, welches direkt an die Wiesen und Felder in Ortsrandlage grenzt. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen, großen angelegten Gartens und phantastischem Bergblick in die Ferne.

Das ursprünglich als Gärtnerei erbaute Anwesen wurde 2019/2020 umfassend saniert - jetzt präsentiert es sich state-of-the-art und kann höchste Wohnansprüche erfüllen. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern großzügige 314 qm Wohnfläche auf einer Wohnebene zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Bitte haben Sie Verständnis, das wir an dieser Stelle keine weiteren Informationen und Bilder veröffentlichen können. Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Jedlitschka 08062 72 581 0
info@dieraumverteiler.de

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