in 83052 Bruckmühl

die raumverteiler immobilien: geräumige und gepflegte 3ZW mit Kachelofen im Zent ...

ImmoNrDRV-301020-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche133 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 20 € (Miete)
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaltmiete1.230 €
Nebenkosten220 € Warmmiete1.490 €
Währung Kaution2.460 €
ImmoNrDRV-301020-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche133 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 20 € (Miete)
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.230 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.490 €
Währung
Kaution2.460 €
Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung aus 1981 liegt in zentraler Lage von Bruckmühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit gepflegten Grundstück. Die zentrale Lage bietet Ihnen die Möglichkeit sämtliche Einkäufe fußläufig zu erledigen, zudem sind Schulen und Kindergärten ebenfalls kurzfristig zu erreichen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet hat und verfügt zusätzlich über ein Gartenhaus.

Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in das helle Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Die Wohnung bietet Ihnen einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen Küchenherd in der Küche. Die wohlige Wärme wird sie begeistern, nicht nur in der Übergangszeit. Der allgemeine Zustand des Hauses und der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

Wohnung bestehend aus:

- Wohnküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Kleines Büro / Abstellraum
- Bad mit WC
- Gäste WC
- zwei Kellerräume

zusätzlich vorhanden:
- Gartenanteil
- Gartenhaus

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2030
Endenergieverbrauch: 123.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:

- Baujahr 1981, gepflegter Zustand
- Modernisierung des Badezimmers und Gasheizung in 2014
- Waschmaschinen Anschluss im Keller eigener Kellerraum vorhanden
- Parkettböden in den Wohnräumen, Flurbereich und Bad ist gefliest
- Verfügbar ab 31. Januar 2021, auf Wunsch auch früher

Kosten:
- Kaltmiete: 1.230,00 €
- zwei Stellplätze: 40,00 €
- Nebenkosten: 220,00 €
= Warmmiete: 1.490,00 €

Kaution: 2.460,00 €
Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Irina Karsten
Irina Karsten +4917623306779
info@dieraumverteiler.de

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