in 83052 Bruckmühl

reserviert: ideal als Kapitalanlage, gleiche Grundstücksgröße und Ausstattung, z ...

ImmoNrDRV-091120-3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
Wohnfläche234 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße600 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis1.683.000 € Außen-Provision1,16% inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung
ImmoNrDRV-091120-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
Wohnfläche234 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.683.000 €
Außen-Provision1,16% inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen hier das neueste Projekt aus unserem Hause vorstellen zu dürfen:

In der schönen Vagener Au entstehen angrenzend an ein unverbaubares Biotop (in südlicher Richtung) zwei Doppelhaushälften. Die Häuser wurde von einem örtlichen Architekten entworfen und geplant, durch diesen erfolgt auch die fachmännische Bauüberwachung während der Bauphase. Zu den Kosten für die Häuser inkl. Keller kommen die an die Versorger bzw. Gemeinde zu entrichtenden Gebühren für die Hausanschlüsse, sowie die Außenanlagen.
Zudem könnte bei beiden Haushälften jeweils ein Carport und ein Stellplatz errichtet werden. Optional könnte im Keller noch jeweils ein ausgebauter Hobbyraum geschaffen werden. Die Häuser sind projektiert, individuelle Wünsche bezogen auf die Heiztechnik und Energieversorgung der können berücksichtigt werden. Der Baubeginn ist spätestens Frühjahr 2021, bei guter Witterung ggfs. noch dieses Jahr möglich.

Wir bitten Sie höflich, das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung zu betreten.Der derzeitige Altbestand ist zum Abriss vorgesehen. Alle weiteren Details dann gerne in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung Auszug aus der Baubeschreibung:

- Architektenplanung und Objektüberwachung während der Bauphase durch unser Planungsbüro aus Bruckmühl
- ausschließlich regionale Handwerksbetriebe
- Ziegel-Massivbauweise
- voll unterkellert, Raumhöhe ca. 2,4m im KG
- Fenster- und Terrassentüren mit 3-facher Wärmedämmverglasung, Kunstoff/Alu anthrazit
- effiziente Luft-Wärmepumpe
- moderne Badausstattung
- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung im EG & OG, sowie teilweise im Keller
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- großer Hobbyraum im Keller mit FBH, Raumhöhe ca. 2,4
- elektrische Rollläden im EG und OG
- sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten

Dies verstehen wir unter schlüsselfertig, ohne verstecke Zusatzkosten.

Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:

Die hier angebotene DHH ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Im Expose gezeigte Bilder wurden bei einem vergleichbaren DHH, erbaut in 2016, aufgenommen und dienen als Beispiel. Gerne können wir Ihnen Referenzobjekte in Bruckmühl zeigen.
Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka 08062-72581-0
info@dieraumverteiler.de

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