in 83052 Bruckmühl

Großzügige Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick im Herzen von Bruckmühl

ImmoNrDRV-150221-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
BalkonJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaltmiete775 €
Nebenkosten180 € Warmmiete995 €
Währung Kaution1.550 €
ImmoNrDRV-150221-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaltmiete775 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete995 €
Währung
Kaution1.550 €
Objektbeschreibung Vermietet wird hier eine gemütliche und gleichzeitig moderne Dachgeschosswohnung mit Bergblick in 83052 Bruckmühl.

Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick in eine lange, breite Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Zur linken Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Zweifachwaschbecken, Toilette und einem großen Dachfenster ausgestattet ist. Hier wurden zeitlose Fliesen verlegt. Die Dusche wurde mit einer modernen Glasduschwand versehen.

Geradeaus gelangt man zu einem großen Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Kochnische. Beide Räume sind mit Dachfenster versehen, in denen ein manuell bedienbares Verdunkelungsrollo eingebaut ist. Das Wohnzimmer, wie auch Kinder- und Schlafzimmer haben direkten Zugang zum einem der zwei Balkone, welche über einen herrlichen Bergblick verfügen und zum Entspannen einladen. In beide Schlafzimmern wurden neue Böden verlegt.

Für weiteren Stauraum sorgen zwei Speicher, die über den Balkon auf der Ostseite zu erreichen sind.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Objekt verfügt außerdem über einen Tiefgaragenparkplatz (zzgl. 45 €) sowie einen Außenstellplatz (zzgl. 15 €), die im angegebenen Warmmietpreis jedoch bereits enthalten sind. Im eigenen Kellerabteil des Hauses können Sie ebenfalls Ihre privaten Dinge verstauen.

Die vorhandene EBK kann vom neuen Mieter übernommen oder entfernt werden und gegen eine neue Küche ausgetauscht werden. Lediglich der Kühl-/Gefrierschrank (Hochkühlschrank) für 290,- € abzulösen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2025
Endenergieverbrauch: 95.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bruckmühl und wurde im Jahr 1995 erbaut.

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).

Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Aying.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Volks- & Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 95,1 kWh/(m²*a)
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Haustiere: Nach Vereinbarung

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • D. Heimbuchner
D. Heimbuchner 08062-72581-0
info@dieraumverteiler.de

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