in 80803 München

Herzogstrasse Schwabing: neu ausgebaute Wohnung im 1. OG, vollständig modernisie ...

ImmoNrDRV 010421 - 3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80803
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis749.000 € Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer leistet eine Provision in gleicher Höhe. Währung
ImmoNrDRV 010421 - 3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80803
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis749.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer leistet eine Provision in gleicher Höhe.
Währung
Objektbeschreibung Die komplett neu renovierte Wohnung im 1 OG eines in den 50er Jahren erbauten Wohnhauses liegt in absolut zentraler Lage voN Schwabing. Die komplette Fassade des Haues wurde kürzlich erneuert, das Treppenhaus und die Wohnungseingangstüren (Gemeinschaftseigentum) werden derzeit vollständig modernisiert.

In der ca. 50qm großen Wohnung wurde eine komplette Modernisierung durchgeführt. Das bedeutet, die Heizkörper wurden erneuert, die elektrischen Leitung ersetzt, die Wasseranschlüsse und Leitungen modernisiert. Das Badezimmer (elektrische Fußbodenheizung) wurde in modernem Design aufgewertet. In den nächstenTagen wird die Wohnung komplett neu gestrichen, die Bodenbeläge in den Wohnräumen können noch individuell nach Rücksprache mit dem Verkäufer ausgesucht werden. Die Fenster zur Hofseite wurden komplett neu ersetzt. In Eingangsbereich und in der Küche wurde die Decke abgehängt und Spots integriert, diese sind zudem auch im Bad verbaut worden.


Ein schöner Grundriss rundet dieses attraktive Angebot einer modernen Stadtwohnung ab.

Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2030
Endenergiebedarf: 58.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Ausstattung Weitere Angebote finden Sie zudem unter www.dieraumverteiler.de

Der Link für den erstellten 360° Rundgang wird Ihnen nach Zusendung Ihrer Kontaktanfrage zugesendet.
Lage Schwabing mit seinem einzigartigen Flair, gilt als eines der beliebtesten Stadtteile von München.

Eine perfekte Infrastruktur, Cafés, Theater, Kinos, Museen sowie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bieten breitgefächerte Möglichkeiten um Ihre Freizeit zu gestalten.

In München ist der Englische Garten eines der beliebtesten "Sehenswürdigkeiten". Er ist ein fast 400 Hektar großer Park indem man sonnige Spaziergänge, auspowernde Joggingläufe, sowie erfrischende Bäder im sogenannten "Eisbach" erleben kann. Auch zum Entspannen und um den Abend in einem gemütlichen Biergarten ausklingen zu lassen ist der 1,5 km entfernte Park perfekt geeignet.

Der nahe gelegene U-Bahnhof "Münchner Freiheit" ist i einem 4 Minütigen Fußweg zu erreichen.
Von dort fahren die Linien U3 und U6 welche einen Großteil Münchens abdecken. Durch eine Busstation gleich über dem U-Bahngelände ist die Möglichkeit gegeben auch nahe gelegene Orte schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Vielzählige Kindergärten/-krippen, sowie Grundschulen, Realschulen, Gymnasien oder Mittelschulen sind zu Fuß zu erreichen und machen den Stadtteil äußerst Familienfreundlich.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka 08062-72581-0
info@dieraumverteiler.de

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