in 83052 Bruckmühl

Bruckmühl: moderne und neue Büro/Gewerbefläche in attraktivem Wohn/Geschäftshaus ...

ImmoNrDRV 050521-4 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ83052
OrtBruckmühl StraßeBahnhofstr.
Hausnummer1 LandDeutschland
Gesamtfläche73 m² Bürofläche73 m²
Gewerbefläche73 m² BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze à 11.000 € (Kauf) BauweiseMassiv
Kaufpreis292.000 € Nebenkosten250 €
Außen-Provision. Währung
ImmoNrDRV 050521-4
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ83052
OrtBruckmühl
StraßeBahnhofstr.
Hausnummer1
LandDeutschland
Gesamtfläche73 m²
Bürofläche73 m²
Gewerbefläche73 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze à 11.000 € (Kauf)
BauweiseMassiv
Kaufpreis292.000 €
Nebenkosten250 €
Außen-Provision.
Währung
Objektbeschreibung Eine perfekte Gelegenheit im Herzen Bruckmühls. Wegen Umzugs in unser neues Büro in der Hauptstrasse 24 in Bruckmühl verkaufen wir nun diese wunderschöne Gewerbeimmobilie.

Verkauft wird hier eine neugebaute Gewerbefläche (2012), die sich in einem attraktiven und modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bruckmühl befindet.

Sie liegt mit einer Gesamtfläche von ca. 62 qm im Erdgeschoss und eignet sich auf Grund seiner guten und zentralen Lage hervorragend für Unternehmen/Gewerbe mit Laufkundschaft.

Eine schöne, hohe Fensterfront (5,5 qm) gibt dem Raum ein modernes Flair; unterschiedlichste Arten von Gewerbe wären hier denkbar. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss des Gewerbekomplexes eine Physiopraxis, eine Fahrschule, sowie ein Fitnessstudio und in den oberen Stockwerken Wohnungen.

Sie finden neben der Verkaufsfläche (ca. 63m) einen Küchenbereich mit ca. 5,00qm, sowie ein WC mit ca. 5,00 qm. 3 Außenstellplätze, die sich neben dem Gewerbe befinden sind ebenfalls vorhanden (je Stellplatz 11.000,- Euro). Bei Bedarf könnten auch nur 2 erworben werden.

Das Büro hat eine hochwertigen Parkettboden, EDV Verkabelung und Schallschutzdecken mit integrierter Beleuchtung. Die komplette Küche ist im Kaufpreis enthalten. Gegen Ablöse wäre die Büroeinrichtung zu verkaufen, dies ist aber nicht zwingend erforderlich.

Insgesamt ein attraktives und modernes Gewerbeobjekt, das auch höheren Ansprüchen gerecht wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2021
Endenergiebedarf: 43.47 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 43.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 44.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch, bitte fordern Sie zudem ein Expose an. Lage Die moderne Büro/Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Bruckmühl, der Bahnhof ist in weniger als 1 Gehminute zu erreichen.

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Zudem entstand vor kurzem das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit 2 großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 1,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

T. Jedlitschka 08062-72581-22
info@dieraumverteiler.de

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