Doppelhaushälfte (Kauf) in Bruckmühl (Objektnr DRV-101021-3) | die raumverteiler immobilien
in 83052 Bruckmühl

neuwertige DHH - West mit hochwertiger Ausstattung & Pool in familienfreundliche ...

ImmoNrDRV-101021-3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
Wohnfläche166 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße380 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer63 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
WintergartenJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kücheoffene Küche
Kaufpreis1.200.000 € Außen-Provision2,5 % incl. Mehwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung
ImmoNrDRV-101021-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer63
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
WintergartenJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision2,5 % incl. Mehwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung
Objektbeschreibung Hier leben nur glückliche Menschen, hier lachen fröhliche Kinder im Garten, hier ist nicht nur einfach Ihr neues Haus, sondern hier ist Ihr neues „Daheim“.
Diese wahrlich große Doppelhaushälfte bietet sehr viele individuelle Möglichkeiten. Übrigens, sollten Sie weiteren Wohnraum benötigen, kaufen Sie doch einfach die 2. Hälfte dazu... Die beiden Häuser sind derzeit noch nicht durch einen Zaun oder ähnliches getrennt, aber auch die hier angebotene Doppelhaushälfte West lässt wenig Wünsche offen.

Das stolze Anwesen mit ca. 380 qm Grundstück und ca. 166qm Wohnfläche überzeugt durch seine sehr bevorzugte Wohnlage in Bruckmühl, Ortsteil Thalham, in unmittelbarer Nähe der angrenzenden Wiesen & Felder.

Im EG findet sich gleich nach dem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe die Küche in sehr edler Ausstattung. Eine große Wohnküche, die mit Essecke und Kochstudio ein Gesprächs- und Lebensmittelpunkt für Ihre Familie darstellt. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten nach Süden bietet Wohlfühlatmosphäre und der beheizte Pool wartet ebenfalls schon auf Sie!

Das OG überzeugt durch das große Schlafzimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Hier könnte jedoch noch ein weiteres Zimmer bei Bedarf geschaffen werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche und extravaganter Komplettausstattung, sowie ein weiteres, derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum runden die perfekte Ausstattung im Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss wartet dann ein Dachstudio mit einer weiteren separaten Dusche auf seinen neuen Bewohner, die Nutzungsmöglichkeiten hier sind wie gesagt sehr vielfältig.

Im Kellergeschoss lädt ein großer Raum zum Ausleben Ihrer Hobbys ein, alternativ wäre hier auch ein Gästezimmer möglich. Die Heiztechnik, eine moderne Wärmepumpe, sowie die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls Bereich des Kellergeschosses. Der Pool wird übrigens durch eine separate Wärmepumpe beheizt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit zwei weiteren Stellplätzen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten im hinteren Grundstücksbereich bietet ausreichend Fläche zum Feiern und Grillen mit Freunden und wenn Sie möchten, zum Obst-und Gemüseanbau oder zum Sonnenbaden. Gestalten Sie doch einfach Ihre Traumoase selbst.

Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren persönlichen und ausführlichen Besichtigungstermin.
HINWEIS: Es kann allerdings sein, dass Sie danach nicht mehr gehen wollen…

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2031
Endenergieverbrauch: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Ausstattung Bitte fordern Sie ein ausführliches Expose an, gerne senden wir Ihnen dabei auch einen Link für eine virtuelle 360° Besichtigung vorab und bequem von zu Hause aus. Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Jedlitschka 08062 72 581 0
info@dieraumverteiler.de

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