Stadthaus (Kauf) in Bad Aibling (Objektnr DRV-300422-3) | die raumverteiler immobilien
in 83043 Bad Aibling

Modernes, renoviertes Stadthaus in bester Lage von Bad Aibling, kurzfristig frei ...

ImmoNrDRV-300422-3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ83043
OrtBad Aibling LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Grundstücksgröße215 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche Kaufpreis950.000 €
Außen-Provision2,5 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag Währung
ImmoNrDRV-300422-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ83043
OrtBad Aibling
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße215 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaufpreis950.000 €
Außen-Provision2,5 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung
Objektbeschreibung Exklusiv bei uns, die raumverteiler immobilien GmbH: Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein vollständig renoviertes Stadthaus in bester Lage von Aibling anbieten zu dürfen. Im Jahre 1999 wurde das Haus komplett entkernt und vollständig neu aufgebaut. In den letzten Jahren wurde es dann erneut umfassend saniert (ca. 200.000 Euro), so dass es sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Charakter präsentiert. Die Eigentümer haben hier liebevoll ,mit Blick für die Details, ein perfektes Stadthaus erschaffen, welches nun auf seine neuen Besitzer wartet. Ein großzügiger Eingangsbereich und 3 Zimmer finden im EG ihren Platz, angrenzend ein Badezimmer, wo auch die Heizzentrale, versteckt, verbaut wurde. Im OG befinden sich dann weitere 3 Zimmer, derzeit wird das Haus als 2 FH genutzt, deshalb befindet sich auf jeder Etage derzeit auch eine Küche (im KP enthalten). Es wäre aber problemlos möglich, das Haus als EFH mit dann insgesamt 6 zur Verfügung stehenden Zimmern zu nutzen. Übrigens, das Haus ist klimatisiert, Sie wohnen in der Stadt und doch ist Innen nichts zu hören. Derzeit gibt es am Haus Parkmöglichkeiten für ca. 4 PKW. Es wäre aber möglich, einen Teil als Garten anzulegen und lediglich 2 oder 3 Stellplätze zu halten. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2026
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Übrigens, gerne kooperieren wir mit Maklerkollegen. Lassen Sie uns einfach ein unverbindliches Gespräch führen. Lage Bad Aibling, mit über 19.000 Einwohnern, besitzt ein atemberaubendes Alpenpanorama und befindet sich im Landkreis Rosenheim. In Bad Aibling findet man Bayerns ältestes Moorheilbad, wo seit 2007 auch ein Thermalbad vorhanden ist, welches eine staatliche Anerkennung als Heilquelle besitzt. Durch die Zugverbindung und den Autobahnanschluss sind Städte, wie beispielsweise München, ca. 50 km, und Kufstein, ca. 40 km, entfernt, sehr leicht und schnell zu erreichen. Die Stadt verfügt außerdem über ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie zahlreiche Bars, ein Kino, sowie ein schöner Kurpark mit angeschlossenen Minigolf- und Tennisplätzen.

Ebenfalls gibt es ein großes, sowie vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Rehabilitationseinrichtungen, und auch besonders hervorzuheben, sind die kulturellen Plätze wie das Heimatmuseum. Zahlreiche Kindergärten, eine Realschule und eine Wirtschaftsschule und obendrein noch ein Gymnasium runden das Ortsbild ab.
Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka 08062-72581-0
info@dieraumverteiler.de

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