Doppelhaushälfte (Kauf) in Kolbermoor (Objektnr DRV-150522-3) | die raumverteiler immobilien
in 83059 Kolbermoor

Vorankündigung: perfekte Kapitalanlage, 4 projektierte Doppelhaushälften in Best ...

ImmoNrDRV-150522-3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ83059
OrtKolbermoor LandDeutschland
Wohnfläche468 m² Nutzfläche240 m²
Grundstücksgröße1.449 m² Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer12 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis4.200.000 € Außen-Provision1,16% inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung
ImmoNrDRV-150522-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ83059
OrtKolbermoor
LandDeutschland
Wohnfläche468 m²
Nutzfläche240 m²
Grundstücksgröße1.449 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis4.200.000 €
Außen-Provision1,16% inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen hier das neueste Projekt aus unserem Hause vorstellen zu dürfen:

In bester Lage von Kolbermoor entstehen in sonniger Südausrichtung vier Doppelhaushälften. Die Häuser wurden von einem örtlichen Architekten entworfen und geplant, durch diesen erfolgt auch die fachmännische Bauüberwachung während der Bauphase. Zu den Kosten für die Häuser inkl. Keller kommen die an die Versorger bzw. Gemeinde zu entrichtenden Gebühren für die Hausanschlüsse, sowie die Außenanlagen.
Zudem könnte bei beiden Haushälften jeweils ein Carport und ein Stellplatz errichtet werden. Optional könnte im Keller noch jeweils ein ausgebauter Hobbyraum geschaffen werden. Die Häuser sind projektiert, individuelle Wünsche bezogen auf die Heiztechnik und Energieversorgung der können berücksichtigt werden. Der Baubeginn ist Herbst 2022, die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant.

Wir bitten Sie höflich, das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung zu betreten.Der derzeitige Altbestand ist zum Abriss vorgesehen. Alle weiteren Details dann gerne in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Ausstattung Auszug aus der Baubeschreibung:

- Architektenplanung und Objektüberwachung während der Bauphase durch unser Planungsbüro aus Bruckmühl
- ausschließlich regionale Handwerksbetriebe
- Ziegel-Massivbauweise
- voll unterkellert, Raumhöhe ca. 2,4m im KG
- Fenster- und Terrassentüren mit 3-facher Wärmedämmverglasung, Kunstoff/Alu anthrazit
- effiziente Luft-Wärmepumpe
- moderne Badausstattung
- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung im EG & OG, sowie teilweise im Keller
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- großer Hobbyraum im Keller mit FBH, Raumhöhe ca. 2,4
- elektrische Rollläden im EG und OG
- sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten

Dies verstehen wir unter schlüsselfertig, ohne verstecke Zusatzkosten.

Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:

Die hier angebotene DHH ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Im Expose gezeigte Bilder wurden bei einem vergleichbaren DHH, erbaut in 2016, aufgenommen und dienen als Beispiel. Gerne können wir Ihnen Referenzobjekte in der Nähe zeigen.

Übrigens, gerne kooperieren wir mit Maklerkollegen. Lassen Sie uns einfach ein unverbindliches Gespräch führen.
Lage Kolbermoor ist mit fast 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Kessel des ehemaligen Rosenheimer Sees, zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, welche jeweils nur 5 km entfernt sind.
Das beeindruckende Alpenpanorama, die zahlreichen Rad- und Wanderwege und die traditionellen Sehenswürdigkeiten, wie etwa die alte Spinnerei, locken jährliche viele Besucher an. Durch die Bahnverbindung München-Holzkirchen-Rosenheim sind auch alle umliegenden Städte leicht und bequem zu erreichen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen beliebten wöchentlichen Bauernmarkt, aber auch Schulen, besonders hervorzuheben ist die Sing- und Musikschule, und Kindergärten sind natürlich vorhanden. Die Stadt Kolbermoor organisiert außerdem viele Veranstaltungen durch das ganze Jahr. Ebenfalls punktet Kolbermoor mit einem Freibad, einem Jugendtreff und einigen Cafés.
Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka 08062-72581-0
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