Wohnen (Kauf) in Bruckmühl (Objektnr DRV-231122-3) | die raumverteiler immobilien
in 83052 Bruckmühl

ruhiges & sonniges Baugrundstück für 1 DH und 1 EFH in bester Lage von Bruckmühl ...

ImmoNrDRV-231122-3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
Grundstücksgröße1.106 m² DachformSatteldach
Kücheoffene Küche Kaufpreis1.275.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag Währung
ImmoNrDRV-231122-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.106 m²
DachformSatteldach
Kücheoffene Küche
Kaufpreis1.275.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Währung
Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen heute ein immer noch etwas selten zu findenden Bauplatz in ruhiger Lage anbieten zu dürfen. Auf Ihrer zukünftigen Nordseite haben Sie keine Nachbarn, hier lädt der regulierte Triftbach zu Spaziergängen ein. Sie müssen sich hier aber keine Sorgen wegen Hochwasser machen und auch die Bodenbeschaffenheit ist hier üblicherweise Kies, also perfekt zum Bauen. Das Grundstück und die Planung für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus sind nach Süden ausgerichtet, der bist Anfang des Jahres gültige Bebauungsplan wurde zwischenzeitlich aufgehoben, so daß eine Bebauung nach §34BauGB in Frage kommt, also wie Nachbarschaft. Hier wurde bereits ein vergleichbares Bauprojekt realisiert. Auf dem nördliches Teil des Grundstückes wird eine Fläche von ca. 159 qm für ein Tiny-Haus verwendet (schon reserviert), ein EFH mit den Maßen von ca. 8,5m x 10,44m ist hier noch realisierbar. Auf der Südseite ist dann ein Doppelhaus geplant, die voraussichtlichen Maße wären ca. 11x 14m. Auf Wunsch bieten wir Ihnen übrigens auch die Bauleistung dazu an. Die Teilflächen für das EFH wäre ca. 496 qm, DHH Ost ca. 264 qm und West ca. 351 qm. Bitte beachten Sie, die Abrisskosten für den Altbestand übernimmt der Käufer. Übrigens, nach Rücksprache mit der Gemeinde ist dieses Bauvorhaben in dieser Form genehmigungsfähig, selbstverständlich kümmern wir uns um die erforderlichen Genehmigungen. Gerne stehen wir zudem für eventuelle Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Ausstattung Übrigens, gerne kooperieren wir mit Maklerkollegen. Lassen Sie uns einfach ein unverbindliches Gespräch führen. Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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  • Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka 08062-72581-0
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