in 83052 Bruckmühl
3 Zimmer Neubau Wohnung direkt an der Mangfall, Bestlage Bruckmühl, Baubeginn Ma ...
| ImmoNr | DRV-310123-2 -DGWest | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83052 |
| Ort | Bruckmühl | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 694.000 € | Außen-Provision | 1,19 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Währung | € |
| ImmoNr | DRV-310123-2 -DGWest |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83052 |
| Ort | Bruckmühl |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 694.000 € |
| Außen-Provision | 1,19 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die insgesamt 5 modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen diesem Neubau- Mehrfamilienhaus mit Satteldach erfüllen die höchsten Wohnansprüche. Das ansprechende Objekt ist von drei Seiten mit Garten umgeben und auf der Südseite können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Das ca. 600m2 große Grundstück befindet sich ganz in der Nähe des attraktiven Ortskerns von Bruckmühl, direkt an der Mangfall gelegen bietet es für alle Wohnungen einen unverbaubaren Blick nach Süden über die Mangfall bis hin zum Wendelstein.
Mit ihrer durchdachten und offenen Raumaufteilung und der vielseitigen und modernen Ausstattung bieten alle Wohnungen einen idealen Lebensraum für Singles, Paare oder die ganze Familie. Zu den beiden 4 Zimmer Wohnungen können je 2 Duplexgaragen erworben werden, für die beiden Appartements stehen je ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist bereits fertig geplant, die Baugenehmigung liegt selbstverständlich bereits vor. Sollten Sie machbare Änderungswünsche zu Ihrer Wohnung haben, sprechen Sie uns einfach an, ggfs. könnten wir jetzt noch Änderungen berücksichtigen
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung im DG mit Ausrichtung Südwesten. Sie haben die Möglichkeit diese Wohnung als 3 Zimmer oder 4 Zimmer Variante zu erwerben. Der Unterschied liegt in der offenen Wohnküche bei der 4 Zimmer Variante, die 3 Zimmer Version hat eine separate Küche.
Wichtig zu wissen: Das Haus wird in massiver Bauweise von einem örtlichen Architekten geplant und einem örtlichen Bauträger errichtet. Zudem werden fast alle Gewerke ausschließlich von regionalen Handwerkern ausgeführt. Dies garantiert Ihnen ein höchstes Maß Sicherheit bei der Ausführung. Als Baubeginn ist Mai 2023 vorgesehen, die Fertigstellung ist geplant für spätestens Frühjahr 2024.
Die EG Wohnung mit Garten ist bereits reserviert.
Bitte fordern Sie weitere Informationen an, Sie erhalten dann neben dem Expose zusätzlich eine Link zur virtuellen Vorab-Besichtigung Ihrer neuen Wohnung. Wir bitten zudem um Beachtung, die gezeigten Wohnbeispiele dienen der Visualisierung der geplanten Wohnung, eine Wohnungseinrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Weitere Informationen zu diesem oder auch anderer Projekte dieses Bauträgers finden Sie zudem unter www.stylo-wohnbau.de Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit ihrer durchdachten und offenen Raumaufteilung und der vielseitigen und modernen Ausstattung bieten alle Wohnungen einen idealen Lebensraum für Singles, Paare oder die ganze Familie. Zu den beiden 4 Zimmer Wohnungen können je 2 Duplexgaragen erworben werden, für die beiden Appartements stehen je ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist bereits fertig geplant, die Baugenehmigung liegt selbstverständlich bereits vor. Sollten Sie machbare Änderungswünsche zu Ihrer Wohnung haben, sprechen Sie uns einfach an, ggfs. könnten wir jetzt noch Änderungen berücksichtigen
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung im DG mit Ausrichtung Südwesten. Sie haben die Möglichkeit diese Wohnung als 3 Zimmer oder 4 Zimmer Variante zu erwerben. Der Unterschied liegt in der offenen Wohnküche bei der 4 Zimmer Variante, die 3 Zimmer Version hat eine separate Küche.
Wichtig zu wissen: Das Haus wird in massiver Bauweise von einem örtlichen Architekten geplant und einem örtlichen Bauträger errichtet. Zudem werden fast alle Gewerke ausschließlich von regionalen Handwerkern ausgeführt. Dies garantiert Ihnen ein höchstes Maß Sicherheit bei der Ausführung. Als Baubeginn ist Mai 2023 vorgesehen, die Fertigstellung ist geplant für spätestens Frühjahr 2024.
Die EG Wohnung mit Garten ist bereits reserviert.
Bitte fordern Sie weitere Informationen an, Sie erhalten dann neben dem Expose zusätzlich eine Link zur virtuellen Vorab-Besichtigung Ihrer neuen Wohnung. Wir bitten zudem um Beachtung, die gezeigten Wohnbeispiele dienen der Visualisierung der geplanten Wohnung, eine Wohnungseinrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2033
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Weitere Informationen zu diesem oder auch anderer Projekte dieses Bauträgers finden Sie zudem unter www.stylo-wohnbau.de Lage Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
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Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Jedlitschka
08062-72581-0
info@dieraumverteiler.de
info@dieraumverteiler.de
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