in 83052 Bruckmühl
Sonnig, Lebendig und Bergblick!
| PropNo | SW-050923-3 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 83052 |
| City | Bruckmühl | Country | Germany |
| Living area | 123 sqm | Plot size | 425 sqm |
| Number of rooms | 4 | Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Wind / Water heat pump | Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 | Parking spaces | 1 Private parking space à 9.000 € (Purchase) 1 Garage à 15.000 € (Purchase) |
| Patio | Yes | Roof shape | Hip roof |
| Construction style | Massive | Purchase price | 1.045.000 € |
| External commission | 1,19 % incl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag | Currency | € |
| PropNo | SW-050923-3 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 83052 |
| City | Bruckmühl |
| Country | Germany |
| Living area | 123 sqm |
| Plot size | 425 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Wind / Water heat pump |
| Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Private parking space à 9.000 € (Purchase) 1 Garage à 15.000 € (Purchase) |
| Patio | Yes |
| Roof shape | Hip roof |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 1.045.000 € |
| External commission | 1,19 % incl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Currency | € |
Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einladende Einfamilienhaus in Bruckmühl bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage in der Nähe einer belebten Hauptstraße. Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 123m2 auf einem großzügigen Grundstück von 425m2.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die perfekt für bestehende und wachsende Familien oder Paare geeignet sind. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Der Garten und die an das Haus angrenzende Terrasse bietet die ideale Umgebung für gesellige Abende im Freien.
Trotz der Nähe zur Hauptstraße wird die Ruhe im Inneren des Hauses gewahrt, dank hochwertiger Schallschutzmaßnahmen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage und einen Freistellplatz zu erwerben, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Unterstellplatz zu bieten.
Fassen Sie den Charme dieses Einfamilienhauses in Bruckmühl ins Auge und lassen Sie sich von seinem einladenden Ambiente überzeugen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Neubauobjekt der perfekte Ort für Sie ist.
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Bitte beachten Sie, die Abbildungen des Musterhauses zeigen teilweise optionale Sonderausstattungen, es gilt der Inhalt der Baubeschreibung. Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Miscellaneous Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Dieses einladende Einfamilienhaus in Bruckmühl bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage in der Nähe einer belebten Hauptstraße. Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 123m2 auf einem großzügigen Grundstück von 425m2.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die perfekt für bestehende und wachsende Familien oder Paare geeignet sind. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Der Garten und die an das Haus angrenzende Terrasse bietet die ideale Umgebung für gesellige Abende im Freien.
Trotz der Nähe zur Hauptstraße wird die Ruhe im Inneren des Hauses gewahrt, dank hochwertiger Schallschutzmaßnahmen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage und einen Freistellplatz zu erwerben, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Unterstellplatz zu bieten.
Fassen Sie den Charme dieses Einfamilienhauses in Bruckmühl ins Auge und lassen Sie sich von seinem einladenden Ambiente überzeugen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Neubauobjekt der perfekte Ort für Sie ist.
Energy certificate
Type: Not mandatory
Valid until: 18.03.2032
Final energy demand: 22.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Bitte beachten Sie, die Abbildungen des Musterhauses zeigen teilweise optionale Sonderausstattungen, es gilt der Inhalt der Baubeschreibung. Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
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Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Your contact person
Vinzent Zeno Sturm
08062-725810
info@dieraumverteiler.de
info@dieraumverteiler.de
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