in 83043 Bad Aibling
Exklusives Einfamilienhaus im Herzen von Bad Aibling
| PropNo | RG-241023-3 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 83043 |
| City | Bad Aibling | Country | Germany |
| Living area | 136 sqm | Usable area | 40 sqm |
| Plot size | 438 sqm | Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 | Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 | Combustion | Wind / Water heat pump |
| Heating type | Underfloor heating | Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes | Parking spaces | 2 Carports |
| Balcony | Yes | Patio | Yes |
| Roof shape | Saddle roof | Construction style | Massive |
| Kitchen | Open kitchen | Purchase price | 1.100.000 € |
| External commission | 2,5% inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag | Currency | € |
| PropNo | RG-241023-3 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 83043 |
| City | Bad Aibling |
| Country | Germany |
| Living area | 136 sqm |
| Usable area | 40 sqm |
| Plot size | 438 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Wind / Water heat pump |
| Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Carports |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Roof shape | Saddle roof |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Open kitchen |
| Purchase price | 1.100.000 € |
| External commission | 2,5% inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Currency | € |
Property description Das Einfamilienhaus in Schwedenoptik verfügt über zwei Stockwerke und stellt ein hochwertiges Refugium inmitten von Bad Aibling dar. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten bietet Platz für Freizeit und Erholung und ist an allen einsehbaren Seiten von blickdichten Hecken umgeben.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Baujahr: 2006
Wohnfläche: 136 m2
Grundstück: 438 m2 + 40 m2 Anteil an der Privatstraße
Zimmer: 4 + Hobbyraum
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
KFZ-Stellplätze: 2 Carports
Energieverbrauchskennwert: 31,30 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesendlicher Energieträger: Wasser-Wärme-Pumpe
(Brunnenwärmepumpe)
Sonstiges: Schweden-Holzofen, Fußbodenheizung, Sauna
charakter für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befindet sich das ca. 22 m2 große Schlafzimmer sowie ein großes, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC.
Das besondere Highlight ist hier die eingebaute Sauna mit Infrarot.
Außerdem befinden sich noch zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 13 m2 und 19 m2 auf dieser Etage, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Im Untergeschoss befindet sich die Steuerungsanlage des Hauses für die Heizung und die Elektrik, zwei Kellerräume und ein ca. 22 m2 großer Hobbyraum.
Außen stehen noch zwei Carports, ein Gartenhäuschen und zwei Schuppen zur Verfügung. Location Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Bad Aibling, am Ende einer sehr ruhigen Privatstraße (Sackgasse), im oberbayerischen Landkreis Rosenheim,
nur 12 km von der Stadt Rosenheim entfernt.
Mit etwa 19.000 Einwohnern ist Bad Aibling im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Lage der Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten mit kurzen Wegen.
Hoher Freizeitwert in der Region.
Die BAB A8 erreichen Sie in ca. 8 Min. (Anschlussstelle Bad Aibling). Und auch die Anbindung mit der Mangfallbahn, nach Bruckmühl, Feldkirchen-Westerham, Aying, oder Rosenheim ist Bestens.
Miscellaneous Destinationen und Fahrzeiten:
Autobahnkreuz München-Süd: ca. 35 Min.
München: ca. 45 Min.
Rosenheim: ca. 15 Min.
Chiemsee: ca. 35 Min.
Tegernsee: ca. 30 Min.
Holzkirchen: ca. 25 Min.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Baujahr: 2006
Wohnfläche: 136 m2
Grundstück: 438 m2 + 40 m2 Anteil an der Privatstraße
Zimmer: 4 + Hobbyraum
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
KFZ-Stellplätze: 2 Carports
Energieverbrauchskennwert: 31,30 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesendlicher Energieträger: Wasser-Wärme-Pumpe
(Brunnenwärmepumpe)
Sonstiges: Schweden-Holzofen, Fußbodenheizung, Sauna
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.10.2033
Energy consumption: 31.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2006
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A
charakter für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befindet sich das ca. 22 m2 große Schlafzimmer sowie ein großes, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC.
Das besondere Highlight ist hier die eingebaute Sauna mit Infrarot.
Außerdem befinden sich noch zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 13 m2 und 19 m2 auf dieser Etage, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Im Untergeschoss befindet sich die Steuerungsanlage des Hauses für die Heizung und die Elektrik, zwei Kellerräume und ein ca. 22 m2 großer Hobbyraum.
Außen stehen noch zwei Carports, ein Gartenhäuschen und zwei Schuppen zur Verfügung. Location Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Bad Aibling, am Ende einer sehr ruhigen Privatstraße (Sackgasse), im oberbayerischen Landkreis Rosenheim,
nur 12 km von der Stadt Rosenheim entfernt.
Mit etwa 19.000 Einwohnern ist Bad Aibling im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Lage der Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten mit kurzen Wegen.
Hoher Freizeitwert in der Region.
Die BAB A8 erreichen Sie in ca. 8 Min. (Anschlussstelle Bad Aibling). Und auch die Anbindung mit der Mangfallbahn, nach Bruckmühl, Feldkirchen-Westerham, Aying, oder Rosenheim ist Bestens.
1
Autobahnkreuz München-Süd: ca. 35 Min.
München: ca. 45 Min.
Rosenheim: ca. 15 Min.
Chiemsee: ca. 35 Min.
Tegernsee: ca. 30 Min.
Holzkirchen: ca. 25 Min.
Your contact person
Reinhard Gottesheim
08062-725810
info@dieraumverteiler.de
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