in 83620 Feldkirchen-Westerham / Vagen
1974er Schönheit: Zeitloses Einfamilienhaus mit gepflegten Touch!
| PropNo | SW-30102023-3 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 83620 |
| City | Feldkirchen-Westerham / Vagen | Country | Germany |
| Living area | 149 sqm | Plot size | 535 sqm |
| Number of rooms | 4,5 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil | Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Number of floors | 1 | Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
Balcony | Yes |
| Patio | Yes | Winter garden | Yes |
| Roof shape | Saddle roof | Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen | Purchase price | 795.000 € |
| External commission | 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag | Currency | € |
| PropNo | SW-30102023-3 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 83620 |
| City | Feldkirchen-Westerham / Vagen |
| Country | Germany |
| Living area | 149 sqm |
| Plot size | 535 sqm |
| Number of rooms | 4,5 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Number of floors | 1 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Winter garden | Yes |
| Roof shape | Saddle roof |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Purchase price | 795.000 € |
| External commission | 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Currency | € |
Property description Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus!
Wer das Besondere sucht und den Vintage-Stil schätzt, wird sich in diesem Haus zuhause fühlen. Das Baujahr 1974 verleiht dem Objekt eine besondere historische Note.
Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses werden Sie von einem hauch Nostalgie umfangen. Fliesen im Retro-Look und die Kücheneinrichtung spiegeln den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte wider. Dieses Haus strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus, welches seinesgleichen sucht.
Wintergarten und Split-Level-Wohnraum: Das Einfamilienhaus verfügt über einen bezaubernden Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen erholsamen Blick in den Garten bietet.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen im Split-Level-Stil. Im unteren Bereich erwartet Sie eine gemütliche Couch vor dem Kamin, wo Sie entspannte Abende verbringen können. Der obere Bereich des Wohnzimmers bietet Platz für einen großzügigen Esstisch.
Durch die Diele erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Idyllischer Garten mit Teich: Der liebevoll gestaltete Garten ist ein kleines Paradies. Hier finden Sie einen eingewachsenen Garten mit einem Teich, der für Entspannung und Erholung sorgt. Der Garten ist ebenfalls auf zwei Ebenen angelegt, und über eine kleine Steintreppe gelangen Sie zur unteren Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grill-Abende und gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Sie ist!
Der nächstgelegene Bahnhof Bruckmühl (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist nur ca. 2 km entfernt; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Direkt von Bruckmühl fährt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Vagen übrigens am schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium machen diesen Ort für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbieten sowie eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständischer und namhafter Unternehmen runden das Einkaufs- und Versorgungsangebot gelungen ab.
Miscellaneous Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wer das Besondere sucht und den Vintage-Stil schätzt, wird sich in diesem Haus zuhause fühlen. Das Baujahr 1974 verleiht dem Objekt eine besondere historische Note.
Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses werden Sie von einem hauch Nostalgie umfangen. Fliesen im Retro-Look und die Kücheneinrichtung spiegeln den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte wider. Dieses Haus strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus, welches seinesgleichen sucht.
Wintergarten und Split-Level-Wohnraum: Das Einfamilienhaus verfügt über einen bezaubernden Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen erholsamen Blick in den Garten bietet.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen im Split-Level-Stil. Im unteren Bereich erwartet Sie eine gemütliche Couch vor dem Kamin, wo Sie entspannte Abende verbringen können. Der obere Bereich des Wohnzimmers bietet Platz für einen großzügigen Esstisch.
Durch die Diele erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Idyllischer Garten mit Teich: Der liebevoll gestaltete Garten ist ein kleines Paradies. Hier finden Sie einen eingewachsenen Garten mit einem Teich, der für Entspannung und Erholung sorgt. Der Garten ist ebenfalls auf zwei Ebenen angelegt, und über eine kleine Steintreppe gelangen Sie zur unteren Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grill-Abende und gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Sie ist!
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.11.2023
Energy consumption: 128.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2006
Main fuel type: Oil
Class: D
Der nächstgelegene Bahnhof Bruckmühl (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist nur ca. 2 km entfernt; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Direkt von Bruckmühl fährt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Vagen übrigens am schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium machen diesen Ort für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbieten sowie eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständischer und namhafter Unternehmen runden das Einkaufs- und Versorgungsangebot gelungen ab.
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Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Your contact person
Vinzent Zeno Sturm
08062-725810
info@dieraumverteiler.de
info@dieraumverteiler.de
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