Attic (Purchase) in Bruckmühl (Objektnr TJ-240124-2) | die raumverteiler immobilien
in 83052 Bruckmühl

Bestlage Bruckmühl mit Bergblick, direkt an der Mangfall & zentrumsnah, neue 3 Z ...

PropNoTJ-240124-2 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic Postcode83052
CityBruckmühl CountryGermany
Floor2 Living area102 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating Number of floors2
ElevatorNo lift Parking spaces2 Duplex à 15.000 € (Purchase)
BalconyYes Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive KitchenOpen kitchen
Purchase price698.000 € External commission1,19 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Currency
PropNoTJ-240124-2
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode83052
CityBruckmühl
CountryGermany
Floor2
Living area102 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
ElevatorNo lift
Parking spaces2 Duplex à 15.000 € (Purchase)
BalconyYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen
Purchase price698.000 €
External commission1,19 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
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Property description Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruckmühl!

Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch beeindruckende architektonische Merkmale, wie hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der nicht nur als Verbindung zu den verschiedenen Räumen dient, sondern auch einen harmonischen Übergang schafft. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bietet genügend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die hohen Decken verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre und unterstreichen den eleganten Charakter dieser Wohnung.

Die offene Gestaltung von Wohn- und Esszimmer schafft einen einladenden Bereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltungen geeignet ist. Der angedachte Küchenbereich hat genügend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Tag hinter sich lassen. Die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Gemütlichkeit, während der eigene Balkon eine Oase der Erholung im Freien darstellt.

Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Erleben Sie urbanen Luxus gepaart mit modernem Wohnkomfort in dieser exklusiven Immobilie.

Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist geeignet für kleine Familien, Pärchen, Single oder Rentner.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 30.01.2033
Final energy demand: 25.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2023
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

Equipment/Features Für umfassende Informationen zur Ausstattung und den besonderen Details dieses Anwesens, freuen wir uns darauf, Ihnen unser detailliertes Exposé zur Verfügung zu stellen. Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Miscellaneous Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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  • Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka 08062-72581-0
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